Expose Titelbild

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Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küche

Küche

Bad

Bad

Bad

Bad

Flur

Flur

Zimmer

Zimmer

Balkon

Balkon

Außenansicht

Außenansicht

Grundriss

Grundriss

Butzbach | Schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon | Ruhige Lage

35510 Butzbach

mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

198.000,00 €

Käuferprovision

2,975 % des beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklerver

Baujahr

1960

Verfügbar ab

ab sofort

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Gehoben

Anzahl Stellplätze

1

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7454919

Anbieter-Objekt-Nr.

K1069

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

FERN

gütig bis

2026-05-11

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

97.00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

C

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1960

Objektbeschreibung

Ihre Kapitalanlage in ruhiger Butzbacher Wohnlage

Hiermit bieten wir Ihnen eine schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage von Butzbach zum Kauf an.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage.

Auf ca. 59 m² Wohnfläche erwarten Sie ein sonnig-heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Tageslichtbad sowie ein Flur.

Die offene Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zum Verweilen bei einem Glas Wein oder einem gemütlichen Abendessen einlädt.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet.

Ein zur Wohnung gehörender Kfz-Stellplatz rundet dieses interessante Angebot ab.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

++ helle 59 m² Wohnfläche
++ großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
++ Tageslichtbad
++ moderne Einbauküche
++ ruhige Lage
++ gelungene Raumaufteilung
++ gute gepflegte Ausstattung
++ Sonnenbalkon
++ Kfz-Stellplatz
++ Kelleraum

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (vollständiger Name, Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.

Minder Immobilien GmbH
Ihr zuverlässiger Partner für Verkauf - Vermietung - WEG- und Mietverwaltung

Weitere interessante Angebote finden Sie direkt auf unserer Homepage unter:
www.minder-immobilien.de

Informationen über unseren Datenschutz können Sie unter
https://www.minder-immobilien.de/datenschutz einsehen.

Lagebeschreibung

Die im Wetteraukreis am Rand des Naturparks Hochtaunus gelegene Stadt Butzbach besticht vor allem durch ihre Vielseitigkeit.

Die Innenstadt bietet Ihnen viele kleine Geschäfte, Lokale und Cafés, Ärzte und Apotheke, Kindergärten, Schulen, den Bahnhof, verschiedene Freizeiteinrichtungen wie zum Beispiel das Hallenbad, ebenso den historischen Marktplatz und die Stadtverwaltung im restaurierten Landgrafenschloss. Hier finden jährlich viele verschiedene Veranstaltungen, wie zum Beispiel das Open-Air-Kino, statt.

Butzbach hat neben allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs auch eine verkehrsgünstige Anbindung an die Bundesautobahnen A5 und A45.

Frankfurt am Main ist für Pendler jedoch auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 35 min erreichbar.

Durch die Nähe zu Frankfurt, der guten Verkehrsanbindung in Verbindung mit den ländlichen Strukturen bietet Butzbach ein attraktives Wohn- und Arbeitsumfeld.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Minder Immobilien GmbH

Ansprechpartner
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Färbgasse 23
35510 Butzbach

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