Titelbild

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Außenansicht

Außenansicht

Luftaufnahme

Luftaufnahme

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Küche

Küche

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Balkon

Balkon

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer_Ansicht_2

Schlafzimmer_Ansicht_2

Diele

Diele

Treppenhaus

Treppenhaus

Außenansicht Balkon

Außenansicht Balkon

Die Aufteilung

Die Aufteilung

Nachbarschaft

Nachbarschaft

Umgebung

Umgebung

Energieskala

Energieskala

++ Stilvolle Zwei-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in Bad Homburg ++

61352 Bad Homburg v. d. Höhe

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Tiefgarage
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.000,00 € / Monat

Warmmiete

1.250,00 € / Monat

Nebenkosten

250,00 € / Monat

Kaution

3.000,00 €

Baujahr

1993

Verfügbar ab

sofort

Kellerfläche

8,00 m²

Anzahl Bäder

1

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7454843

Anbieter-Objekt-Nr.

24131622

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

ERDGAS_LEICHT

gütig bis

2028-07-06

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

115.00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1993

Objektbeschreibung

In gefragter Lage von Bad Homburg erwartet Sie diese gepflegte und stilvolle Zwei-Zimmer-Wohnung in einer ansprechenden Wohnanlage aus dem Jahr 1993. Im ersten Obergeschoss gelegen, verbindet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl mit durchdachter Ausstattung, viel Tageslicht und einer hervorragenden Infrastruktur – ideal für Paare oder anspruchsvolle Singles.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine freundliche und helle Wohnatmosphäre. Bodentiefe Fenster schaffen ein offenes Raumgefühl und lassen viel Tageslicht in die Wohnräume. Der hochwertige Parkettboden im Wohnbereich verleiht der Wohnung eine warme und zeitlose Ausstrahlung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Süd-Balkon mit Markise – ein geschützter Ort zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden.

Die vollausgestattete Einbauküche mit hochwertiger Granitarbeitsplatte fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ist bereits im Angebot enthalten – ideal für alle, die ohne großen Aufwand einziehen und sich direkt zuhause fühlen möchten. Das modernisierte Tageslicht-Badezimmer präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand.

Elektrische Rollläden, eine Freisprechanlage ....

... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Wohnung entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.

Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang.

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Ausstattung

++Highlights der Wohnung++

+ Gepflegte Wohnanlage aus dem Baujahr 1993 in angenehmer Umgebung
+ Zwei großzügig geschnittene Zimmer im 1. Obergeschoss mit freundlicher Wohnatmosphäre
+ Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein helles, offenes Wohngefühl
+ Sehr gepflegter Zustand – die Wohnung ist direkt bezugsfertig
+ Sonniger Süd-Balkon mit Markise, ideal zum Entspannen und Genießen warmer Tage
+ Elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre
+ Modernisiertes Tageslichtbad in gepflegtem Zustand mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
+ Vollausgestattete Einbauküche mit hochwertiger Granitarbeitsplatte
+ Parkettboden sorgt für angenehmes Wohngefühl
+ Großzügiger Kellerraum mit praktischem Stauraum
+ Waschkeller und Trockenraum vorhanden
+ Fahrradkeller vorhanden
+ Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 80 € monatlich)
+ Freisprechanlage mit Kamera und Türöffner für zusätzlichen Komfort und Sicherheit
+ U-Bahn fußläufig erreichbar (u. a. Anschluss an die U2 Ober Eschbach, sowie eine hervorragende Busverbindung )
+ Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung

Diese Wohnung verbindet gepflegtes Wohnen, eine angenehme Atmosphäre und eine alltagstaugliche Lage – ideal für alle, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit Komfort und guter Infrastruktur suchen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 115.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Lagebeschreibung

In attraktiver und gefragter Wohnlage von Bad Homburg – im beliebten Stadtteil Ober-Eschbach – befindet sich diese Immobilie in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft und zugleich hervorragender Infrastruktur. Die Lage vereint entspanntes Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe.

Die Kurstadt Bad Homburg zählt zu den begehrtesten Wohnstandorten im Rhein-Main-Gebiet und überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, ein gepflegtes Stadtbild sowie die unmittelbare Nähe zur Metropole Frankfurt am Main. Besonders attraktiv ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A661 und A5 erreichen Sie Frankfurt, den Flughafen sowie die umliegenden Städte der Region in kurzer Zeit.

Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut. Die U-Bahn-Haltestelle Ober-Eschbach (U2) ist bequem fußläufig erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung nach Frankfurt – ideal für Pendler und alle, die flexibel mobil sein möchten. Ergänzend sorgen Busverbindungen in unmittelbarer Nähe für eine schnelle Anbindung an die Bad Homburger Innenstadt und die umliegenden Stadtteile....

... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zur Lage entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Lang Immobilien GmbH

Leni Bialucha
Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main

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