Wohnzimmer mit Einbauküche

Wohnzimmer mit Einbauküche

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Einbauküche

Einbauküche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Bad

Bad

Dachterasse

Dachterasse

Aussenansicht

Aussenansicht

Bild 9

Bild 9

Sehr helle 2-Zimmer- Wohnung mit Ost-Süd-Balkon

81825 München, Kreuzerweg 33

Einbauküche
Bad mit Wanne
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.090,00 € / Monat

Nebenkosten

190,00 € / Monat

Kaution

3.270,00 €

Heizkosten

80,00 € / Monat

Baujahr

1977

Verfügbar ab

01.08.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7454659

Anbieter-Objekt-Nr.

453982

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

66 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

In einer kleinen Apartmentanlage (Souterrain, Erdgeschoss, 1. und 2.Obergeschoss) wird im 2. Obergeschoss eine kleine 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterasse frei.
Die Wohnung verfügt über einen kleinen Flur mit Garderobe, von dem aus das Wohnzimmer mit der Einbauküche abgeht. Das Badezimmer und das Schlafzimmer werden über das Wohnzimmer betreten.
Die Dachterasse kann sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus betreten werden.

Ausstattung

Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Küche mit Spüle, Herd, Kühl-Gefrierkombination und Schränken lädt zum Kochen ein.
In den Schränken und Regalen können Sie alles verstauen.
Die riesigen bodentiefen Fenster und Balkontüren sorgt für viel Helligkeit und Sonne.
Die Dachterasse kann sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus betreten werden.
Das Badezimmer wurde aufwendig renoviert. Hell und modern kann man hier in Ruhe morgens wach werden. Das Bad ist ausgestattet mit einem großen Spiegel, Waschtisch, Toilette und Badewanne.
Im Kellerbereich gibt es eine allgemeine Waschmaschine und einen allgemeinen Trockner.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Impressum:
Biehler GmbH
Mohrstr. 3
80939 München
Tel: 089 322 8297 EMail: hbachmeier@gmx.de
HRB: 183422 Amtsgericht München
Geschäftsführer: Susanne Bachmeier

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Lagebeschreibung

Hier wohnen Sie ruhig in grüner Umgebung, mit einer hervorragenden Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, einige Restaurants und Cafes befinden sich wenige Gehminuten entfernt; ein Fitness-Studio, Hallen-/Freibad und zwei große Parkanlagen mit See befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Verkehrsanbindung:
10 Gehminuten zur U-/S-Bahn-Station Trudering (S4,S6,U2): 13 Fahrtminuten zum Marienplatz (Stadtmitte) bzw. 3 Minuten zum Messegelände.
Oder 5 Gehminuten zum Bus 195 Haltestelle Gnadenwaldplatz.
Entfernung zum Flughafen: ca. 30 Autominuten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Kreuzerweg 33
81825 München

Anbieter dieses Objekts

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Angebot von susanne Bachmeier


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