Küche

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Wohnzimmer mit Treppe

Wohnzimmer mit Treppe

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Treppe Wohnzimmer-Schlafzimmer

Treppe Wohnzimmer-Schlafzimmer

Schlafzimmer/Ankleide

Schlafzimmer/Ankleide

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer1

Schlafzimmer1

Bad1.0

Bad1.0

Bad1.1

Bad1.1

Bad1.2

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Bad1.3

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Bad1.4

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Bad2.0

Bad2.0

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Bad2.1

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Flur

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Büro1.0

Büro1.0

Büro1.1

Büro1.1

Büro1.2

Büro1.2

Exklusiebe Dacheschosswohnung über 2 Ebenen

38304 Wolfenbüttel

Bad mit Dusche
Stellplatz
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

850,00 € / Monat

Nebenkosten

150,00 € / Monat

Kaution

2.400,00 €

Heizkosten

150,00 € / Monat

Baujahr

1992

Verfügbar ab

01.09.2026

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7454645

Anbieter-Objekt-Nr.

464991

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

105 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen – Ideal für junge Paare

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Dachgeschoss überzeugt durch ihre besondere Raumaufteilung auf zwei Ebenen und ein modernes Wohnambiente. Helle Räume und der einzigartige Charme des Dachgeschosses schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Wohlfühlfaktor.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Schlafzimmer auf der oberen Ebene, das einen privaten Rückzugsort mit viel Platz bietet. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Entspannen und gemeinsamen Verweilen ein.

Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Badezimmer, die jeweils mit einer Badewanne ausgestattet sind und somit ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden bieten.

Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache vom Vormieter übernommen werden und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für junge Paare, die ein stilvolles Zuhause mit besonderem Charakter und großzügigem Raumangebot suchen.

Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

Exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss
Wohnen auf zwei Ebenen
Großzügiges Schlafzimmer auf der Galerieebene
Zwei Badezimmer mit jeweils einer Badewanne
Heller Wohn- und Essbereich
Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden
Individuelles Wohnkonzept mit besonderem Flair
Ideal für junge Paare

Ausstattung

Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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Lagebeschreibung

Anbindung zur A36 ist in 4 Minuten zu erreichen, der zentral gelegene Standort mit direkter Busanbindung vor der Tür, sowie das fußläufige Erreichen von Bahnhof und Innenstadt in einigen Minuten ist ideal. Geschäfte, Restaurants, Lebensmittel und alle wichtigen Dinge für den Alltag sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Die an der Oker gelegene Kreisstadt Wolfenbüttel mit seinen über 52.000 Einwohnern liegt in Niedersachsen und ist die größte Stadt im Landkreis Wolfenbüttel.
Zur Umgebung gehören Metropolregionen, wie Hannover, Braunschweig, Wolfsburg, Salzgitter, Hildesheim und Goslar. Die Autobahnanbindung an die A39 ca. 15 Min, A36 ca. 4 Min, A2 ca. 25 Min und A7 ca. 30 Min.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Jens Lamprecht


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