Kaltmiete
950,00 € / Monat
Nebenkosten
220,00 € / Monat
Kaution
2.850,00 €
Heizkosten
100,00 € / Monat
Baujahr
1968
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7454641
Anbieter-Objekt-Nr.
462718
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Befeuerungsart
Wärmepumpe (Sole-Wasser)
Zur Vermietung steht eine zwei Zimmer Wohnung mit großem Süd-Balkon, Küche und Bad.
Die Wohnung befindet sich im 1 OG gegenüber der Pestalozzischule in Vluyn. Der Ortskern von Vluyn ist innerhalb von 5-10 min zu Fuß erreichbar.
Die Grundfläche ist ca 90qm, es wäre ein Erstbezug nach Sanierung.
Die Warmmiete beträgt 1350€, die Nebenkosten belaufen sich auf etwa 200€.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.
Bei Interesse oder weiteren Fragen gerne melden.
Wenn Sie ernsthaftes Interesse haben, dann schreiben sie gerne etwas zu ihrer Person in der ersten Kontaktaufnahme, sodass ich mir ein Bild vorab machen kann.
Balkon, Keller, Duschbad, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde kernsaniert. Es ist ein Erstbezug nach der Sanierung.
In der gesamten Wohnung befindet sich Fußbodenheizung. Für den Bodenbelag wurde ein schöner, warmer Vinyl Boden gewählt. Im Bad wurden warme beige Fliesen verlegt.
Das Dach wurde im Zuge der Sanieren komplett gedämmt.
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Die Wohnung liegt sehr ruhig, direkt am Friedhof.
Innerhalb von 5-10 min Gehstrecke, ist man inmitten des Ortskerns von Vluyn.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Waldmannsweg 41
47506 Neukirchen-Vluyn
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Diese Mietwohnung wird seit dem 11.06.2026 in der Kategorie Mietwohnungen in Neukirchen-Vluyn auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 12.06.2026 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.