Tolles Apartment mit Balkon und Blick ins Grüne in der Offenbacher Innenstadt

Objektbeschreibung

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Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus. Im Erdgeschoss befinden sich diverse Läden. Ab dem ersten Obergeschoss sind nur Wohnungen vorhanden.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Raumaufteilung: 1x Schlafzimmer, 1x Wohnzimmer, 1x Küche (halb offen), 1x Bad, 1x Diele, 1x großer Balkon

Das ca. 55m² große Apartment mit zwei Zimmern liegt im dritten Stockwerk und verfügt über einen Südbalkon in Richtung des großen, begrünten Innenhofes. Die offene Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Hier gibt es einen Kühlschrank mit Gefrierfach, einen Geschirrspüler sowie Bachofen und Herd. Im Bad besteht die Möglichkeit die Waschmaschine aufzustellen. Die gesamte Wohnung ist gefliest. Im Wasch-/Trockenraum gibt es eine Waschmaschine und einen Trockner mit Münzbetrieb. Dort besteht auch die Möglichkeit die eigene Maschine aufzustellen. Vor ca. 10 Jahren wurden die Fenster ausgetauscht (hochwertige Holzfenster). Das gepflegte Haus wird von lediglich 6 Mietparteien bewohnt und ist mit einer SAT-Anlage (4 Satelliten) ausgestattet. Unter dem Haus gibt es eine Tiefgarage mit 21 Stellpätzen. Hier wäre optional ein Stellplatz zeitnah verfügbar (90 EUR pro Monat). Ein Keller ist zusätzlich vorhanden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Folgende Unterlagen werden für eine Anmietung benötigt:
* Mieter Selbstauskunft (siehe unter PDF-Dokumente)
* SCHUFA-Bonitätsauskunft
* Letzte 3 Gehaltsabrechnungen (Regelmäßiges Nettogehalt mind. ca. 2.700 EUR)
* Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des Vor-Vermieters (Optional)

Dieses Angebot stammt direkt vom Eigentümer. Es sind 3 Monats-Kaltmieten vor der Übergabe als Sicherheit zu hinterlegen.

* Es dürfen maximal 2 Personen in die Wohnung einziehen.
* Geeignet für Singles oder Paare (Gay-friendly)
* Nicht WG-geeignet, da nur 1 Schlafzimmer vorhanden
* Haustiere sind nicht zulässig.
* Der Mieter muss einer geregelten Erwerbstätigkeit nachgehen. (Regelmäßiges Nettogehalt mind. ca. 2.700 EUR oder Bürgschaft der Eltern möglich)
* Indexmietvertrag.
* Vermietung nur an Nichtraucher.

Auskunftspflicht im Rahmen der Mietpreisbremse: Die Wohnung wurde seit April 2019 mit einer Kaltmiete von 650 EUR und einem Indexmietvertrag vermietet. Die Indexierung der Kaltmiete wurde 2024 auf 700 EUR angepasst. Es gilt ein Bestandsschutz gemäß § 556e BGB durch die aktuelle Vormiete.

Energieausweis: Der beigefügte Energieausweis ist im November 2025 abgelaufen. Die angegebenen Werte sind ebenfalls nur bis November 2025 gültig. Ein neuer Energieausweis ist in der Erstellung und zeitnah allen Intressenten vorgelegt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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