Unter Marktwert investieren: Moderne 2,5-Zi.-EG-Wohnung mit Top-Ausstattung vor HH!

Objektbeschreibung

Modernes High-Tech-Investment vor Hamburg: Absolut kosten- und aufwandsfrei!

Suchen Sie eine krisensichere Kapitalanlage, die ab dem ersten Tag eine echte Null-Aufwand-Immobilie für Sie ist? Diese perfekt geschnittene 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung (ca. 62,32 m²) im grünen Schenefeld bietet Ihnen genau das. Die Immobilie befindet sich in einem fortlaufend instand gehaltenen, soliden Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ein unschlagbares, wertstabiles Generationen-Konzept: Verkauf auf Basis eines lebenslangen Wohnrechts mit vollständiger Kostenübernahme!

Das bedeutet für Sie als Investor: Der Verkäufer verbleibt als wirtschaftlicher Nutzer in der Wohnung und übernimmt vertraglich geregelt weiterhin die kompletten laufenden Kosten der Immobilie – inklusive des monatlichen Hausgeldes und der Betriebskosten an die WEG sowie aller verbrauchsabhängigen Kosten. Für Sie fallen während der gesamten Laufzeit des Wohnrechts keinerlei laufende Unterhalts- oder Bewirtschaftungskosten an!

Gleichzeitig wissen Sie Ihr Investment in besten Händen: Ein treuer, verlässlicher Bewohner, der die Immobilie seit Jahren bestens kennt und wie sein eigenes Eigentum pflegt. Sie haben kein Risiko von Mietnomaden, keine Leerstände, keinen Mieterwechsel und dank der professionellen WEG-Verwaltung einen absolut minimalen operativen Aufwand. Ein perfektes, komplett kostenfreies „Sorglos-Paket“ für Ihren langfristigen Vermögensaufbau mit hervorragendem Wertzuwachspotenzial direkt an der Hamburger Stadtgrenze.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Diese Wohnung hebt sich technisch und komfortseitig massiv vom Markt ab:

Smart Home & Sicherheit: Ein modernes Somfy Smart-Home-System zur komfortablen Steuerung sowie eine integrierte Kameraüberwachung für ein maximales Sicherheitsgefühl.

Fenster & Komfort: Alle Fenster sind mit modernen, per Funk steuerbaren Rollläden ausgestattet.

Konnektivität: Blitzschnelles Glasfaser-Internet sowie eine eigene Sat-Anlage sind vorhanden.

Das Highlight im Freien: Eine ca. 4 m² große Loggia mit Blick ins Grüne, die sich über einen integrierten Rollladen vollständig schließen lässt – perfekt geschützt und wetterunabhängig das ganze Jahr nutzbar!

Küche & Bad: Separate, zeitlose Einbauküche mit hellen Fronten und Elektrogeräten sowie ein taghelles, funktionales Badezimmer.

Parken & Keller: Ein außergewöhnlich großer Kellerraum (ideal als Hobbyraum oder Werkstatt) sowie ein feste, separate PKW-Stellplätze direkt am Haus – in Zeiten von Parkraumknappheit ein massiver geldwerter Vorteil und Wertgarant!

Gemeinschaft: Ein praktischer Waschkeller mit Platz für eigene Geräte spart wertvollen Raum in der Wohnung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Clever investieren: Einstieg unter Marktwert mit vollständiger Kostenübernahme

Bitte beachten Sie: Es handelt sich um den Verkauf einer attraktiven Kapitalanlage mit lebenslangem Wohnrecht für den aktuellen Eigentümer. Sie erwerben die Immobilie zu einem hochattraktiven Einstiegspreis weit unter dem regulären Marktwert für freien Wohnraum!

Ein massiver Vorteil für Sie als Investor: Der Verkäufer verbleibt als wirtschaftlicher Nutzer in der Wohnung und übernimmt vertraglich geregelt weiterhin die kompletten laufenden Kosten der Immobilie (inkl. des monatlichen Hausgeldes/Betriebskosten an die WEG sowie der verbrauchsabhängigen Kosten). Für Sie als Käufer fallen dadurch während der gesamten Laufzeit des Wohnrechts keine laufenden Unterhaltskosten an. Sie sichern sich schon heute ein erstklassiges Sachwert-Depot für die Zukunft, das sich von selbst trägt.

Der Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei! Sämtliche Angaben beruhen auf Daten des Eigentümers. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass detaillierte Unterlagen und Besichtigungstermine nur nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) vergeben werden.

Impressum & Pflichtangaben

Sabrina Kunkel Immobilien e.K.

Sülldorfer Heideweg 27, 22589 Hamburg

Telefon: 040 / 688 998 27 | Mail: info@kunkelimmobilien.de

Inhaberin: Sabrina Kunkel

Registergericht: Amtsgericht Hamburg | Registernummer: HRA 132917

Verantwortlicher gemäß § 18 Abs. 2 MStV: Sabrina Kunkel, Reemstückenkamp 15a, 22523 Hamburg

Vermögensschadenhaftpflicht: Hamburger Feuerkasse Versicherungs-AG

Aufsichtsbehörde nach § 34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses von Verträgen / Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, gewerbliche Räume und Wohnräume sowie zur Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums von Wohnungseigentümern (§ 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 und Nr. 4 GewO) erteilt durch: Bezirksamt Altona, Fachamt für Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Jessenstraße 1-3, 22767 Hamburg.

Haftungsausschluss & Verbraucherinformationen: Die Inhalte wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Keine Gewähr für Richtigkeit und Aktualität. Inhalte externer Links liegen in der Verantwortung der Betreiber. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit (http://ec.europa.eu/consumers/odr/). Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle sind wir weder bereit noch verpflichtet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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