Bezugsfreie 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon – provisionsfrei

Objektbeschreibung

Diese bezugsfreie 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur wenigen Parteien in ruhiger Wohnlage von Bruchköbel.

Auf rund 79 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller, gut geschnittener Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, zwei weitere Zimmer (ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer) sowie ein Tageslichtbad. Zwei praktische Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon – Ihr privater Rückzugsort im Grünen.

Die Böden und Innentüren der Wohnung wurden 2022 erneuert. Das Gebäude selbst wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert – unter anderem mit einer Gas-Zentralheizung, sanierten Bädern, gedämmter Fassade und teilerneuerten Fenstern.

Da die Wohnung leer steht, ist ein sofortiger Bezug möglich – ideal für Eigennutzer ebenso wie als Kapitalanlage.

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Ausstattung

Balkon, Laminat

Bemerkungen:
• 4 Zimmer auf ca. 79 m² Wohnfläche
• Dachgeschoss, Balkon
• Separate Küche, Tageslichtbad
• 1 Abstellräume / zusätzlicher Stauraum
• Böden und Innentüren 2022 erneuert
• Gas-Zentralheizung im Haus (Baujahr 2019)
• Gebäude umfassend modernisiert (Heizung, Bäder, Fassadendämmung, Teil-Fenstertausch)
• KFZ-Stellplatz gegen Aufpreis von 5.000 € verfügbar
• provisionsfrei – Verkauf von privat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Heizung / Hinweis: In der Wohnung stehen aktuell noch Nachtspeicheröfen. Im Haus ist jedoch bereits eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 2019) vorhanden, deren Versorgung bereits bis ins Dachgeschoss reicht und direkt anliegt. Aufgrund des aktuellen Leerstands kann die Wohnung unkompliziert und unmittelbar an die vorhandene Gas-Zentralheizung angeschlossen bzw. darauf umgerüstet werden.

Stellplatz: Ein KFZ-Stellplatz ist gegen einen Aufpreis von 5.000 € erhältlich.

Provisionsfrei – Verkauf von privat.

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