Wohnzimmer_01

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Wohnzimmer_02

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Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küche

Küche

Bad

Bad

Flur

Flur

Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Thelottviertel – nur 2 Minuten zum Hauptbahnhof

86150 Augsburg, Rosenaustraße 31

Einbauküche
Bad mit Dusche
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

714,00 € / Monat

Nebenkosten

140,00 € / Monat

Kaution

2.142,00 €

Baujahr

1954

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7454417

Anbieter-Objekt-Nr.

464794

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

93 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Diese attraktive und frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Augsburgs – dem begehrten Thelottviertel. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Verkehrsanbindung und einer ruhigen Wohnatmosphäre.

Kellerabteil kann separat für 69,00€ mit gemietet werden.

Ausstattung

Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ein besonderes Highlight ist das neu renovierte, moderne Badezimmer. Die hellen und gut geschnittenen Räume sowie der gepflegte Zustand der Wohnung schaffen ein angenehmes Wohnambiente und bieten ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder Berufspendler.

Ausstattung & Highlights

- Ca. 51 m² Wohnfläche
- Frisch renovierte Wohnung
- Renoviertes, modernes Badezimmer
- Helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Aufteilung
- Ruhige Lage
- Begehrtes Thelottviertel
- Nur 2 Gehminuten zum Augsburger Hauptbahnhof
- Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte und Apotheken fußläufig erreichbar
- Wittelsbacher Park in ca. 5 Gehminuten
- Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Ideal für Singles, Paare und Berufspendler

Eine ideale Wohnung für alle, die zentrales Wohnen mit Ruhe und hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Der Augsburger Hauptbahnhof ist in nur etwa 2 Gehminuten erreichbar. Trotz der zentralen Lage wohnen Sie angenehm ruhig. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Der beliebte Wittelsbacher Park, eine der schönsten Grünanlagen Augsburgs, liegt nur etwa 5 Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Auch die Innenstadt ist schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Rosenaustraße 31
86150 Augsburg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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