Wohn-/Essbereich

Wohn-/Essbereich

Wohn-/Essbereich

Wohn-/Essbereich

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Badezimmer

Badezimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Moderne 2-Zimmer Wohnung in Stadtnähe

94469 Deggendorf, Ludwig-Kaiser-Weg 2 + 4

Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

614,00 € / Monat

Nebenkosten

130,00 € / Monat

Kaution

1.700,00 €

Baujahr

2025

Verfügbar ab

01.09.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

-1

Portal-Objekt-Nr.

W7454253

Anbieter-Objekt-Nr.

461735

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

18 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Elektro

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf 44,52 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare.

Der helle Wohnbereich lädt zum Wohlfühlen ein und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie zum eigenen eingezäunten Gartenbereich – ideal zum Entspannen im Freien oder für gemütliche Stunden mit Freunden und Familie.

Die vorhandene Einbauküche ist bereits ausgestattet und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Hochwertiger Parkettboden sorgt in den Wohnräumen für eine modernes und angenehmes Wohngefühl. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und bietet zeitgemäßen Komfort.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein separates Kellerabteil. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 verfügbar und eignet sich ideal für Singles, Paare, die ein modernes Zuhause mit eigenem Außenbereich suchen.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, einem durchdachten Grundriss, sowie eine hochwertige Ausstattung. Ein modernes Bad, ein offener Küchenbereich, sowie eine energieeffiziente Bauweise sorgen für hohen Wohnkomfort in urbaner Lage.

* KfW 55 Standard
* Moderne Einbauküche
* Stilvolles Bad mit bodengleicher Dusche
* Fußbodenheizung und hochwertige Bodenbeläge

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Deggenau ist ca. 2 Kilometer von der Stadt Deggendorf enfernt und ist somit in nur wenigen Minuten mit dem Auto, mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Die besondere Lage bietet nicht nur eine gute Erholungsmöglichkeit, aufgrund der Zentrumsnähe können auch alle Erledigungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe erreicht werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Ludwig-Kaiser-Weg 2 + 4
94469 Deggendorf

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Angebot von Alina Haager


Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Lichtdurchflutete und neu gebaute 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse und EBK, ohne Courtage - Nr. 7

94469 Deggendorf

Kaltmiete 790,00 €

Moderne 2-Zi-Galeriewohnung mit EBK

94469 Deggendorf

Kaltmiete 690,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.

Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Deine personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmst Du zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Deiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Günstige Angebote für Deine neue Wohnung

Kautionsbürgschaft

Bonitätsauskunft

Anzeige

Diese Mietwohnung wird seit dem 11.06.2026 in der Kategorie Mietwohnungen in Deggendorf auf wunschimmo.de angeboten.


Alle Angaben ohne Gewähr.