Erstbezug nach Sanierung – 2‑Zimmer‑Wohnung ideal auch für 2er‑WG in Top‑Lage Eppendorf

Objektbeschreibung

In begehrter Lage von Hamburg‑Eppendorf (Hegestraße 11) wird eine frisch umfassend sanierte 2‑Zimmer‑Wohnung im 4. Obergeschoss mit Aufzug zur Vermietung angeboten. Die Wohnung eignet sich auch für Paare oder eine 2er‑WG.

Mietkonditionen für die gesamte Wohnung sind:
Kaltmiete: 2.000 €
Nebenkosten: 200 €
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Gesamtmiete: 2.200 €


Wichtige Hinweise zur Vermietung:
- Bei 2er WG: Bewerbung nur gemeinsam möglich (ein gemeinsamer Mietvertrag für beide Mieter)
- Paare / Single-Haushalte ebenfalls willkommen
- Ausführliche Bewerbungsunterlagen erforderlich: Selbstauskunft & Anschreiben, Einkommensnachweise (ggf. Bürgschaft bei geringerem Einkommen), SCHUFA‑Auskunft, etc.
- Mindestmietdauer: 1 Jahr
- Indexmietvertrag
- Es handelt sich um die erste Vermietung nach umfassender Sanierung

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
- 2 gut geschnittene Zimmer (ca. gleich groß)
- Fernwärme‑Zentralheizung inkl. Warmwasser
- Hochwertiger Holzdielenboden
- Neue Marken‑Einbauküche mit Induktionskochfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank
- Neuer, integrierter Waschtrockner (in der Küche)
- Modernes Duschbad mit Fenster
- Neue, 3‑fach verglaste Fenster
- Neue Elektrik inkl. LAN‑Anschlüsse in beiden Zimmern
- LED‑Downlights in Bad, Küche und Flur
- Personenaufzug
- Kellerabstellraum

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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