Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer mit Balkon

Wohnzimmer mit Balkon

Wohnzimmer + Küche

Wohnzimmer + Küche

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 3

Schlafzimmer 3

Badezimmer

Badezimmer

Gäste WC

Gäste WC

Balkon

Balkon

Flur

Flur

Diele

Diele

Frontansicht

Frontansicht

Ansicht Balkonen

Ansicht Balkonen

Bild 14

Bild 14

Neubau-Erstbezug, große 4-Zimmer Wohnung in Köln Dünnwald

51069 Köln, Berliner Str. 911

Fußbodenheizung
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.850,00 € / Monat

Nebenkosten

200,00 € / Monat

Kaution

5.550,00 €

Heizkosten

150,00 € / Monat

Baujahr

2026

Verfügbar ab

01.07.2026

Anzahl Bäder

2

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7454053

Anbieter-Objekt-Nr.

450951

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

48 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

A

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem modernem 4-Familien Neubau, mit bodentiefen 3-Fach Fenster. Die Ausstattung: Fußbodenheizung, Sprachanlage, hochwertige moderne Fließen in Zimmern und Bäder, bodenebene Dusche, moderne Ausstattung im Bad und Gäste-WC, großer Balkon. Sehr guten Grundriss: über 35 qm großen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung.

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Zwar hat das Haus keine Garagen oder Stellplätze, aber auf der Straße und in der Umgebung kann man kostenlos parken.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die Berliner Straße zählt zu den gefragten Lagen in Köln-Dünnwald und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar.

Das angrenzende Naturschutzgebiet mit viel Grün bietet ideale Bedingungen für Erholung und sportliche Aktivitäten im Freien.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Berliner Str. 911
51069 Köln

Anbieter dieses Objekts

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Privat von Azeroglu


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