10504-Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Komfortwohnung mit hochwertiger Ausstattung,und TG in Offenbach

Objektbeschreibung

Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Komfortwohnung mit hochwertiger Ausstattung, Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz in Offenbach am Main
Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine moderne und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 114 m² Wohnfläche in begehrter Lage von Offenbach am Main, Dreieichring 60.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich 13 Wohneinheiten und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Dank der großzügigen Fensterflächen überzeugt die Wohnung durch helle, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente.

Besonders hervorzuheben sind die hochwertige Ausstattung, die Fußbodenheizung in allen Räumen, Parkettböden sowie die exklusive Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, darunter ein Bora-Kochfeld. Allein die Einbauküche und die maßgefertigten Einbauschränke haben einen Neuwert von rund 17.000 €.

Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Berufstätige mit erhöhtem Platzbedarf.

Bezugsfrei ab 01.07.

Eckdaten
4 Zimmer
ca. 114 m² Wohnfläche


Obergeschoss
Aufzug vorhanden
13 Wohneinheiten im Haus
Teilmöbliert
Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz
Fußbodenheizung
Parkettboden
Gäste-WC
Abstellraum
Ausstattung
Hochwertige Einbauküche

Die moderne Einbauküche verfügt über hochwertige Markengeräte inklusive Bora-Kochfeld und bietet viel Stauraum sowie eine elegante Optik.

Maßgefertigte Einbauschränke
Großer Einbauschrank im Schlafzimmer
Praktische Einbauschränke im Hauswirtschafts-/Abstellraum
Zusätzliche Stauraumlösungen
Badezimmer
Modernes innenliegendes Badezimmer
Dusche
Hochwertige Sanitärausstattung
Zusätzliches Gäste-WC
Weitere Ausstattungsmerkmale
Parkettboden in den Wohnräumen
Fußbodenheizung
Kellerraum
Aufzug
Teilmöblierte Vermietung
Helle und großzügige Raumaufteilung
Mietkonditionen

Kaltmiete: 2.100 € monatlich

Nebenkosten: 330 € monatlich

Tiefgaragenstellplatz: 80 € monatlich

Gesamtmiete: 2.510 € monatlich zzgl. Strom

Staffelmiete

Vorgesehen ist eine Staffelmietvereinbarung mit einer jährlichen Mietanpassung von 2 %.



Sonstiges

Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. Die vorhandenen Einbauten und Möbelbestandteile sind Bestandteil des Mietangebots und ermöglichen einen komfortablen Einzug ohne größeren Einrichtungsaufwand.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

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Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.6.2026.
Endenergiebedarf beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist B.