Gepflegte 4,5-Zimmer Wohnung im 1. OG in Schwerte-Westhofen

Objektbeschreibung

Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche überzeugt durch helle Räume und einen modernen Innenausbau. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1930.
Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz zum Wohlfühlen, die angrenzende Küche ist funktional geschnitten. Eine vorhandene Einbauküche (IKEA) kann nach Rücksprache gegen Aufpreis übernommen werden. Die drei Schlafzimmer sind gut proportioniert und flexibel nutzbar – ideal für Paare, kleine Familien oder all jene, die ein separates Arbeitszimmer schätzen.
Im modernen Badezimmer mit Dusche mit niedrigem Einstieg und Glasabtrennung befinden befinden sich zudem die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Eine funktionale Diele sowie ein eigener Kellerraum runden das Raumangebot ab.
Verfügbar ab Juli 2026. Derzeit besteht die Möglichkeit, den Gemeinschaftsbalkon zu nutzen. Eine Baugenehmigung für die Errichtung eines Balkons wurde erteilt, sodass perspektivisch die Möglichkeit besteht, über einen eigenen Balkon zu verfügen.

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Ausstattung

Dachterrasse, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
✅ Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
✅ Gefliestes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
✅ Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Bad vorhanden
✅ Eigene Gasetagenheizung – individuelle Verbrauchsabrechnung
✅ Eigener Kellerraum
✅ Gemeinschaftliche Dachterrasse aktuell nutzbar
✅ Baugenehmigung für Balkonanbau erteilt

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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