Alsdorf-Blumenrath: 4-Zimmer Obergeschosswohnung mit Balkon zu vermieten!

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich im Alsdorfer Stadtteil Blumenrath. Es umfasst insgesamt 19 sehr moderne, helle Wohneinheiten.
Die 3-geschossigen Mehrfamilienhäuser mit zurückspringendem Staffelgeschoss verfügen über Zwei-, und Drei- und Vierzimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 56 bis ca. 90 m². Bodentiefe Fenster- und große Türanlagen verleihen den einzelnen Räumen ein modernes und helles Wohnambiente.
Die Wohnungen sind allesamt über einen Personenaufzug in allen Ebenen zugänglich. Jede Wohnung hat zudem einen eigenen Kellerraum. Außerdem werden zusätzliche Kellerräume für die gemeinschaftliche Nutzung angeboten (z.B. Trockenraum). Zu jeder Wohnung gehört ein PKW Außenstellplatz.
Bei der Planung und Ausführung des Objektes wurde besonderer Wert auf das äußere Erscheinungsbild, sowie die neuesten energetischen Standards gelegt.
Die Außenfassade des Gebäudes ist aus einem Wärmedämmverbundsystem und einem auf das System abgestimmten Außenputz versehen. So entspricht das Objekt der gültigen Energieeinsparverordnung (Energieklasse B). Der Endenergiebedarf für das Objekt liegt bei 54 kWh/(m²*a).
Der Zugang zum Gebäude erfolgt über private Geh- und Fahrflächen. Der Hauseingangsbereich besteht aus einer Hauseingangstür aus Aluminium mit integrierter Klingel- und Gegensprechanlage. Zudem sind die Eingangsbereiche mit einem Vordach versehen.
Für das Objekt ist hinsichtlich der Bewirtschaftung ein Rund-Um-Sorglos-Paket angedacht. Die Treppenhausreinigung inkl. der Reinigung der Gemeinschaftskellerräume, sowie die Pflege der Außenanlagen und der Winterdienst werden durch einen Objektservice durchgeführt. Die Kosten hierfür sind bereits in den Betriebskosten berücksichtigt.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl

Bemerkungen:
Die Fenster der Wohnräume sind größtenteils als bodentiefe Elemente vorgesehen und bieten so ein helles und sonniges Wohnambiente bei gleichzeitig sehr gutem Lärmschutz und guten Energiewerten.
Die Badausstattung besteht aus bodengleicher Dusche mit Duschrinne und Klarglas-Duschtrennwand. Ein wandhängendes WC, Waschtisch, Spiegel, Handtuchhalter, Badetuchhalter und WC Rollenhalter gehören ebenfalls zur Ausstattung.
In den Bädern befinden sich die Anschlüsse für eine Waschmaschine.
Die Versorgung der einzelnen Wohneinheiten mit Heizenergie und Warmwasser erfolgt im Rahmen eines Energie Contractings, welches speziell auf das Gebäude abgestimmt ist.
Die Erdgeschosswohnungen erhalten allesamt einen eigenen Gartenanteil.
Außenzapfstellen für Wasser in den Erdgeschosswohnungen sind vorhanden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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