Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Klimaanlage in Wangen

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine großzügige und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Wohneinheiten.

Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Personen mit Homeoffice-Bedarf. Neben einem großen Wohnzimmer stehen ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südbalkon. Zusätzlich ist eine Klimaanlage vorhanden, die auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt.

Die Wohnung ist ab dem 15.06. verfügbar. Ein bis zwei Stellplätze können zusätzlich für 40€ monatlich angemietet werden. Die Kaltmiete beträgt 997€ monatlich, die Nebenkostenvorauszahlung ca. 165€ monatlich. Die Kaution beträgt zwei Monatskaltmieten.

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Ausstattung

Balkon, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken sowie ein separates WC mit Waschbecken. Ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner befindet sich im Bad.

Die Fenster sind doppelt und teilweise dreifach verglast. Im Wohnzimmer wurde der Boden frisch geschliffen und neu lackiert. In einem weiteren Zimmer wurde ein neuer Vinylboden verlegt. Die übrigen Wohnräume sind mit gepflegten Laminatböden ausgestattet.

Im Schlafzimmer ist eine große Schrankwand mit Spiegel eingebaut. Im Flur befindet sich eine Garderobe mit Spiegel. In einem weiteren Schlaf- oder Kinderzimmer ist die Rückwand einer Schrankwand als dekoratives Element mit Regalen integriert.

Das Wohnzimmer verfügt über eine besondere Holzdecke in Stuckoptik sowie indirekte Beleuchtung hinter einer Verblendung. Eine Klimaanlage ist ebenfalls vorhanden.

Eine Einbauküche ist derzeit vorhanden und kann nach Absprache genutzt werden, ist jedoch nicht Bestandteil des Mietvertrags. Auf Wunsch kann der Vermieter zusätzlich Herd und Backofen bereitstellen. Alternativ kann die Küche entfernt werden, damit der Mieter eine eigene Küche einbauen kann.

Die Beheizung erfolgt hauptsächlich über eine Wärmepumpe. An sehr kalten Tagen unterstützt zusätzlich eine Ölheizung. Ein Kabel-Internetanschluss ist aktuell vorhanden. Ein Keller ist nicht vorhanden. Haustiere auf Absprache.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden


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