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Sanierte 2-Raum-Wohnung Über den Dächern von Weimar

99423 Weimar

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

880,00 € / Monat

Nebenkosten

200,00 € / Monat

Kaution

1.760,00 €

Baujahr

1955

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7453687

Anbieter-Objekt-Nr.

464442

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

87 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Weimar! Mit einer großzügigen Wohnfläche von 82 m² bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder kleine Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1954, das durch seinen zeitlosen Charakter und solide Bauweise überzeugt. Die gut durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl: Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein, während das geräumige Schlafzimmer ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet. Große Fenster sorgen in beiden Zimmern für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.

Die Küche bietet genügend Raum für kulinarische Kreativität und ist bestens geeignet, um Ihre Lieblingsgerichte zuzubereiten. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über alles, was Sie für den täglichen Komfort benötigen.

Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen der Stadt. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, die zum Abschalten und Erholen einlädt.

Diese Wohnung verbindet praktischen Komfort mit charmantem Wohnflair – ein Ort, an dem Sie sich sofort zuhause fühlen können. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Komplett renoviert mit hochwertigem Parkettboden in allen Wohnräumen
- Großzügiger Balkon mit Südausrichtung und Blick ins Grüne
- Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Designarmaturen
- Maßgefertigte Einbauküche mit energieeffizienten Geräten inklusive
- Tageslichtdurchflutung durch großflächige Fenster
- Separater Abstellraum in der Wohnung für zusätzlichen Stauraum
- Exklusive Lage im Zentrum von Weimar, fußläufig zu kulturellen Highlights
- Zugang zu einem gepflegten Gemeinschaftsgarten
- Eigener Tiefgaragenstellplatz verfügbar

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage von Weimar. Die Umgebung ist geprägt von historischen Gebäuden und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte und Bäckereien, sind fußläufig erreichbar. Ebenfalls befinden sich Schulen, Kindergärten und Ärzte in der näheren Umgebung, was die Lage besonders attraktiv für Paare und kleine Familien macht. Dank der gut ausgebauten Infrastruktur gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell ins Stadtzentrum sowie zu anderen Stadtteilen. Bushaltestellen und Bahnanbindungen sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Parks und Grünflächen lädt zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Die Lage vereint die Vorteile einer guten Anbindung mit der Ruhe eines angenehmen Wohnviertels – ideal für alle, die Komfort und Lebensqualität schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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