Helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Neuenburg am Rhein

Objektbeschreibung

Helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Neuenburg am Rhein

Diese gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79,8 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Randlage von Neuenburg am Rhein.

Der durchdachte Grundriss bietet einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon und schönem Blick ins Grüne. Angrenzend befinden sich ein separater Essbereich sowie die Küche mit zusätzlichem Zugang zum Balkon. Durch die großen Fensterflächen wirken die Räume besonders hell und freundlich.

Die beiden Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne inklusive Duschabtrennung ausgestattet.

Im Jahr 2025 wurde in den Wohn- und Schlafräumen neuer moderner Laminatboden verlegt, wodurch die Wohnung einen gepflegten und zeitgemäßen Eindruck vermittelt. Küche und Badezimmer sind gefliest.

Die Wohnung steht aktuell leer und ist somit kurzfristig verfügbar – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.

Zur Wohnung gehören außerdem:

Kellerraum mit ca. 5 m²
KFZ-Stellplatz direkt am Haus
Balkon mit Blick ins Grüne

Weitere Eckdaten:

3 Zimmer
ca. 79,8 m² Wohnfläche

Obergeschoss
Baujahr 1992
Zentralheizung
Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse D
Endenergiebedarf: 127,2 kWh/(m²*a)

Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie in ruhiger Lage suchen.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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