10503 -Lichtdurchflutete 4-Zimmeinkl EBK in Offenbach am Main

Objektbeschreibung

Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Offenbach am Main
Objektbeschreibung

Diese moderne und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2022 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 98 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien, Paare oder Berufstätige mit gehobenen Wohnansprüchen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine offene Gestaltung und wird durch eine moderne Einbauküche ergänzt, die sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügt. Große bodentiefe Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die hochwertige Ausstattung mit Parkettboden, Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung. Dank der energieeffizienten Bauweise und Fernwärmeversorgung profitieren die Bewohner von einem hohen Wohnkomfort und niedrigen Energiekosten.

Ein Kellerraum sowie ein im Mietpreis enthaltener Außenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung
Ca. 98 m² Wohnfläche
4 Zimmer


Obergeschoss
Baujahr 2022
Offener Wohn- und Essbereich
Moderne Einbauküche
Hochwertige Parkettböden
Fußbodenheizung
Bodentiefe Fenster
3-fach-verglaste Wärmeschutzfenster
Elektrische Rollläden
Modernes Badezimmer
Separates Gäste-WC
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Fernwärmeversorgung
Schneller Internetanschluss verfügbar
Kellerraum vorhanden
Außenstellplatz inklusive

Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 28,5 kWh/(m²·a)
Energieträger: Fernwärme
Baujahr Gebäude: 2022
Gültig bis: 18.11.2033
Mietkonditionen
Kaltmiete: 1.500 € monatlich
Nebenkosten: 350 € monatlich
Außenstellplatz inklusive
Gesamtmiete: 1.850 € monatlich
Sonstiges

Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, die offene Raumgestaltung und die hochwertige Bauweise. Sie bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in attraktiver Lage von Offenbach am Main.

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Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.6.2026.
Endenergiebedarf beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist B.