Lage Lage Lage! Barrierefreies Wohnen in der Lüneburger Altstadt!

Objektbeschreibung

Verkauft wird eine 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage in einem barrierefreien, durch eine umgebende Mauer (mit Pforte für Fußgänger und elektrischem Tor für Autos) eingefassten, modern ausgestatteten und sehr gepflegten Objekt. Sie wohnen mitten in der Lüneburger Altstadt und gelangen vom eigenen Parkplatz oder dem überdachten Fahrradabstellplatz über einen Fahrstuhl in Ihre Wohnung im ersten Stock.

Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich (Deckenhöhe: 2,60 m) mit Zugang zum eigenen Balkon und angrenzender, hochwertiger Einbauküche (von Team 7) sowie über zwei separate Schlafzimmer, ein Vollbad, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Im Wohn- und Essbereich sowie in den Schlafzimmern, im Flur und im Abstellraum ist Echtholzparkett verlegt, die Küche und die Bäder sind gefliest. In der gesamten Wohnung ist Fußbodenheizung vorhanden, eine Be- und Entlüftungsanlage regelt die Luftzufuhr. Isolierverglaste Holzfenster mit passgenauen Plissees ermöglichen eine individuelle Einstellung der Helligkeit in der lichtdurchfluteten Wohnung.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei Autostellplätze (mit Möglichkeit des Ausbaus zum Carport) und ein eigener großer Kellerraum. Im Objekt existieren des Weiteren ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller mit zwei zur Wohnung gehörenden Abstellplätzen für Waschmaschine und Waschtrockner.

Die Bäder wurden 2021 teilsaniert, der Holzfußboden wurde 2021 professionell aufpoliert. Die Holzfenster der gesamten Anlage wurden zuletzt 2023 von Außen gestrichen.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Abstellraum
- Autostellplätze (2x)
- Balkon
- Be- und Entlüftungsanlage
- Einbauküche (hochwertig von Team 7 mit Miele-Geräten)
- Fahrradabstellplätze (überdacht im Innenhof + Fahrradkeller)
- Fahrstuhl
- Fußbodenheizung
- Kellerraum
- Holzfenster (dreifach verglast)
- Parkettboden
- Vollbad und Gäste-WC
- Waschkeller (2 Stellplätze für Waschmaschine und Trockner)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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