Wohn/Essbereich

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Essbereich

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Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badzimmer

Badzimmer

Einbauküche

Einbauküche

*Neuwertig* 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Offenbach

63067 Offenbach, Luisenstraße 24

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
mit Keller

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.050,00 € / Monat

Nebenkosten

130,00 € / Monat

Kaution

3.150,00 €

Heizkosten

110,00 € / Monat

Baujahr

2024

Verfügbar ab

01.07.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Portal-Objekt-Nr.

W7453491

Anbieter-Objekt-Nr.

183096

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

51 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und tollem Balkon sucht einen Bewohner!

Die Wohnung ist mit hochwertigem Vinylboden mit Holzmotiv ausgestattet, welches für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Außerdem verfügt die Wohnung über eine moderne Einbauküche, inklusive energiesparender Marken-Elektrogeräte, sowie einem Bad mit ebenerdiger Dusche und Fenster. Auf dem Balkon können Sie einen warmen Sommerabend ausklingen lassen und sich entspannen.
Dank der hohen Fensterelemente kann das Licht die Räume durchfluten und unterstreicht so den modernen und hellen Charakter des Objekts.
Ein Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss rundet das ganze Angebot ab.

Durch den Aufzug sind alle Wohnungen barrierefrei zugänglich.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche

Bemerkungen:
Bemerkungen:
- moderne und hochwertige Einbauküche
- Hochwertiges Vinylboden mit Holz Motiv
- Privater Balkon
- Begrünter und lärmgeschützter Innenhof
- Fußbodenheizung
- barrierefreie Dusche
- separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Markenobjekte im Sanitärbereich
- Einbruchhemmende Haus- und Wohnungseingangstür
- Fenster mit effizienter, lärmhemmender 3fach-Verglasung
- Wohnung verfügt über eine moderne Lüftungsanlage

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Folgendes ist zu beachten:
•Eine Mindestmietdauer von 2 Jahren wird vorausgesetzt.

Bei Interesse sind folgende Unterlagen erwünscht:
•Eine ausgefüllte Selbstauskunft mit persönlichen Angaben
•Schufa Auskunft
•Ihre letzten drei Gehaltsnachweise
•Kopie des Personalausweises

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer belebten Wohnlage in der Offenbacher Stadtmitte. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von der Wohnung aus nur einen "Katzensprung" entfernt. In Lauf nähe gibt es verschiedene Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und Einkaufszentren. Die Frankfurter Innenstadt erreichen Sie ebenso in wenigen Minuten durch eine sehr gute Anbindung der ÖNVP. Offenbach bietet gute Naherholungsmöglichkeiten am schönen Mainufer und in diversen Parkanlagen wie dem Dreieich- oder dem Büsingpark.

Anbindungen:
- S-Bahn-Anschluss: S1. S2, S8, S9 Markplatz / 250 Meter entfernt, 4 Min. Fußweg mit direkter Verbindung zur EZB (Ostend), Frankfurter City (Konstabler- und Hauptwache, Hauptbahnhof)
- Bahnhof Offenbach: ICE, Regional-Express und Regionalbahn
- Frankfurter Flughafen: 17 min. Autofahrt über A661 / A3
- KOMM Einkaufszentrum: 500 Meter entfernt, 7 Min.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Luisenstraße 24
63067 Offenbach

Anbieter dieses Objekts

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