Über den Dächern von Schwanstetten - TG Stellplatz - gepflegte 42qm - gut vermietet

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und funktional geschnittene 1‑Zimmer‑Dachgeschosswohnung befindet sich in ruhiger und grüner Lage im beliebten Wohnpark Schwanstetten, Ortsteil Leerstetten, nur rund 15 Kilometer südlich von Nürnberg. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1993 und bietet auf ca. 42 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit hohem Wohnkomfort.
Der helle Wohn‑ und Schlafbereich überzeugt durch einen clever integrierten Raumteiler, der eine optisch abgetrennte Schlafnische schafft und den Raum optimal strukturiert. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen angenehmen Blick ins Grüne. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt und zusätzlichen Wohnwert bietet.
Die separate Küche ist als eigener Raum ausgeführt und mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet – ideal für komfortables Kochen ohne Geruchsbelästigung im Wohnbereich. Das Duschbad mit WC präsentiert sich zeitlos gefliest und bietet Platz für eine Waschmaschine. In Küche und Bad wurden pflegeleichte Fliesen verlegt, der Wohn‑ und Schlafbereich ist mit Laminatboden ausgestattet.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex). Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand, was für eine solide Eigentümergemeinschaft spricht.
Dank der ruhigen Lage, der guten Infrastruktur und der Nähe zu Nürnberg bietet dieses Objekt eine schöne Bleibe

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Einbauküche und das Bad wurde neu verfügt (Silikonfugen), die Toilettendichtung erneuert.
Der wunderschöne Balkon lädt zum Verweilen aus.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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