Grundriss

Grundriss

Flur

Flur

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Küche

Küche

Küche

Küche

Büroecke / Essecke

Büroecke / Essecke

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Balkon

Balkon

Abstellraum mit Schränken

Abstellraum mit Schränken

Abstellraum

Abstellraum

Helle 2-Zi-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Sindorf

50170 Kerpen/Rhein, Kampstraße 7B

Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

924,00 € / Monat

Nebenkosten

225,00 € / Monat

Kaution

2.772,00 €

Heizkosten

100,00 € / Monat

Baujahr

1996

Verfügbar ab

01.08.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7453361

Anbieter-Objekt-Nr.

464295

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 7 Parteien aus dem Baujahr 1996.
Insgesamt stehen Ihnen ca. 66,15 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich ideal auf die einzelnen Räume verteilen und ein komfortables Wohngefühl vermitteln.
Sie betreten die Wohnung über einen einladenden Eingangsbereich, der Ihnen nicht nur ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, sondern auch direkten Zugang zu allen weiteren Räumlichkeiten gewährt.
Die Wohnung überzeugt mit einem gut geschnittenen Schlafzimmer, das sich dank seiner ruhigen Lage ideal als Rückzugsort eignet. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Alltag. Das modernisierte Duschbad ist stilvoll ausgestattet und bietet zeitgemäßen Komfort.
Die geschlossene Küche lässt das Herz von Hobbyköchen höherschlagen: Sie ist funktional geschnitten und bietet genügend Platz zum Kochen und Vorbereiten.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der durch seine weite Fensterfront mit viel Tageslicht durchflutet wird. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche Loggia, die Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne bietet – ein idealer Ort zum Entspannen oder für den ersten Kaffee am Morgen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen separaten, zur Wohnung gehörenden Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft, sowie einen festen Stellplatz in der Tiefgarage, der Ihnen komfortables und sicheres Parken ermöglicht.
Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet.

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet.

Wesentlicher Energieträger: Gas (Heizung aus BJ 2016)
Fenster: Kunststoff / Doppelverglasung

Sonstige Angaben

Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Die angebotene Wohnung liegt in Kerpen-Sindorf in einer gefragten Wohnlage in einem gewachsenen Wohnumfeld. Der sehr begehrte, stetig wachsende und mittlerweile größte Stadtteil von Kerpen bietet eine hervorragende Infrastruktur.

Geschäfte des täglichen Bedarfs vom Discounter bis zum Bäcker oder Lebensmitteleinzelhandel sowie Kindergarten und Grundschule erreichen Sie allesamt fußläufig in wenigen Minuten. Weitere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen bis zur Gesamtschule sind am Ort vorhanden. Eine Vielzahl an Fach- und Einzelhandelsgeschäften sowie Ärzte verschiedenster Fachrichtungen finden Sie ebenfalls vor Ort.

Zur aktiven Freizeitgestaltung laden verschiedene Sportvereine und -anlagen im Ort ein.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Den öffentlichen Personennahverkehr erreichen Sie zu Fuß in fünf Minuten. Von der S-Bahn Haltestelle Kerpen-Sindorf (Linie S19) erreichen Sie die Kölner Innenstadt in gerade einmal 22 Minuten.

Mit dem eigenen Autobahnanschluss von Sindorf, direkt am Autobahnkreuz Kerpen (Autobahn A4 und A61) gelegen, erreichen Sie die umliegenden Großstädte Köln, Bonn, Aachen und Düsseldorf und Mönchengladbach ebenfalls sehr gut und schnell.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Kampstraße 7B
50170 Kerpen/Rhein

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Tolle 1,5 Zimmer Wohnung mit sonniger Loggia,guter Raumaufteilung und eigenem Stellplatz

44339 Dortmund

Kaltmiete 510,00 €

Würzburg- 4-Zi, sehr hell, gr. Balkon, Garage, Stellplatz ab 1.8.

97080 Würzburg

Kaltmiete 1.550,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.

Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Deine personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmst Du zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Deiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Günstige Angebote für Deine neue Wohnung

Kautionsbürgschaft

Bonitätsauskunft

Bonitätsauskunft von itsmydata

Anzeige

Diese Mietwohnung wird seit dem 09.06.2026 in der Kategorie Mietwohnungen in Kerpen/Rhein auf wunschimmo.de angeboten.


Alle Angaben ohne Gewähr.