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2,5-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Oberkirch

77704 Oberkirch

Einbauküche
Stellplatz
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

785,00 € / Monat

Nebenkosten

200,00 € / Monat

Kaution

2.355,00 €

Baujahr

1975

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7453199

Anbieter-Objekt-Nr.

464133

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

131 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Zur Vermietung kommt eine sehr gepflegte Wohnung im 2. OG eines Mehrfamilienhauses.

Durch das Entrée betritt man den offenen Wohn-/Essbereich. Daran schliessen die Küche, das Bad, das Schlafzimmer und der abgetrennte Vorratsraum an. Der Balkon ist über den Wohnbereich zugänglich.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.

Ein Hausmeister kümmert sich um alle Aufgaben ausserhalb der Wohnung.

Die Wohnung ist frei ab 01.07.2026.

Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde 2020 saniert:
- neue Fenster
- neuer Bodenbelag
- neue Tapeten
- neues Bad
- teilweise neue Elektrik

- eine neuwertige, voll ausgestattete Einbauküche kann übernommen werden (75 EUR/Monat)
- TG- und weitere Stellplätze vor dem Haus sind vorhanden (je 50/30 EUR Monat)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Aufgrund des Wohnungszuschnitts und des WEG-Verteilerschlüssels wird die Wohnung nur an eine Einzelperson vermietet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Lage:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage der Oberkircher Kernstadt. Es sind alle sozialen Einrichtungen, Allgemeinmediziner und Fachärzte vorhanden, ebenso alle weiterführenden Schularten. Oberkirch ist die Einkaufsstadt der Region des gesamten Renchtales. Alle Einkaufsmöglichkeiten des sporadischen und täglichen Bedarfs sind vorhanden. Mehrere Spielplätze befindet sich unmittelbarer Umgebung.

Erreichbarkeit:
- Die Wohnung ist trotz der Innenstadtlage jederzeit gut mit dem KFZ erreichbar.
- gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B28 (Ost-Westverbindung Rhein-Schwarzwald)
- Bundesstraße B3 (Nord-Südverbindung Frankfurt-Basel) in 8 km Entfernung
- Autobahnanschlußstelle auf die A5 in 10 km Entfernung
- Offenburg: 15 km
- Straßburg: 25 km
- Baden-Baden: 35 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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