Vermiete 2 ZKB Wohnung in Eich zu verkaufen

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines ruhigen 4-Familienhauses. Das gesamte Objekt präsentiert sich in einem einwandfreien Zustand. Da in den vergangenen Jahren ständig Erhaltungsmaßnahmen durchgeführt wurden. In der Wohnung selbst wurden im Frühjahr 2024 die kompletten Wohnungstüren sowie die Dusche und das Dachfenster über dem Essbereich erneuert. Die Wohnung ist hell und geräumig, die Böden sind komplett gefliest.
Die Wohnung ist an eine ruhige Mieterin mit Hund vermietet. Das Mietverhältnis sollte wenn möglich weiter bestehen bleiben.
Die Wohnung teilt sich in eine Küche (Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten), ein heller Essbereich, ein geräumiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne und Stellplatz für Waschmaschine & Trockner, sowie 1 Tageslicht Gäste WC.
Alle Wohnungstüren sind in weiß gehalten.
Die Wohnungsabschlusstür ist mit Schallschutz, 3-fach Verriegelung und Spion versehen. Eine Sprechanlage mit elektrischem Türöffner runden das Paket ab.
Die Wohnung ist mit fernablesbaren Funkverteilern für die Heizung sowie Kalt-und Warmwasserzählern versehen.
Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz der im Kaufpreis enthalten ist. Ebenso befindet sich im UG des Hauses ein trockener geräumiger, separater Kellerraum.

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Ausstattung

Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Die Böden der Wohnung sind komplett in weiß gefliest, alle Wohnungstüren in weis (aus 2024).
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Freistehende Glasdusche, die 2024 erneuert wurde. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 630,-€ zzgl. 220,-€ NK Abschlag

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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