Schöne zentrumsnahe 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit 92 qm, Dachterrasse und Keller im Ostviertel

Objektbeschreibung

4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit großer Dachterrasse im Friedländer Weg (Ostviertel) zu vermieten. Die Grundfläche der Wohnung beträgt sogar über 120 qm. Die Wohnung liegt sehr zentral und ist nur 2 Minuten von der Innenstadt entfernt. Sie ist sehr ruhig gelegen und befindet sich im Dachgeschoss. Die Dachterrasse ist traumhaft mit viel Sonne Richtung Süden und Westen gelegen. Der Garten kann ebenfalls mit genutzt werden. In allen vier Zimmern (z. B. Wohn-, Schlaf, Arbeits- und Kinderzimmer) wurde Eichenparkett verlegt. Auf der sehr großen Süd-West-Dachterrasse wurden im Zuge der Renovierungsmaßnahmen neue Terrassenfliesen verlegt und ein neues Edelstahlgeländer angebracht. Küche und Bad sind gefliest. Die vier Zimmer und das Bad gehen alle vom zentralen, offenen und modernen Küchenbereich ab. In der Küche ist eine Einbauküche inkl. Geräten (Kühlschrank, Backofen, Cerankochfeld, Spülmaschine etc.) vorhanden und im Mietpreis inbegriffen. Das moderne Badezimmer mit Badewanne und erneuerter Dusche (Glaswände) bietet Tageslicht und ausreichend Platz. Der große und separat abgeschlossene Kellerbereich bietet viel Stauraum. Ein separater Waschmaschinenstellplatz kann ebenfalls genutzt werden. Die Kaltmiete beläuft sich auf monatlich 1034 Euro, hinzu kommen 40 Euro für den privaten Stellplatz für Kleinfahrzeuge direkt vor dem Haus und 320 Euro Nebenkostenvorauszahlung. Die erstattbare Kaution beträgt drei Monatskaltmieten. Eine Provision wird nicht fällig, da die Wohnung von privat vermietet wird. Bei Interesse an einer Besichtigungen senden Sie mir bitte vorab die angefügte Mieterselbstauskunft vertraulich per Mail oder WhatsApp zu. Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Absprache möglich.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Einbauküche

Bemerkungen:
+ Umfangreiche Renovierungen wurden durchgeführt (Wände, Decken, Parkett, Balkon etc.).
+ Privater Parkplatz direkt vor der Tür.
+ Diverse hochwertige Ausstattungen sind in der Wohnung vorhanden (Parkettboden, Einbauküche etc.).
+ Eine große Dachterrasse mit viel Sonne ist vom Wohnzimmer direkt begehbar.
+ Der Garten kann ebenfalls mit genutzt werden
+ Das Bad ist modern mit Badewanne und Dusche ausgestattet und ist durch das Tageslicht sehr hell.
+ Der separat abgeschlossene Keller ist groß und kann als Abstellraum genutzt werden.
+ Zusätzlich gibt es einen Waschmaschinenstellplatz im Keller.
+ Die Einbauküche mit Elektrogeräten (Kühlschrank, Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine etc.) ist im Mietpreis inklusive.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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