Erstbezug seniorengerechtes Neubau-Wohnen 2 Zimmer Wohnung 45m² mit Balkon in Neumünster Gadeland

Objektbeschreibung

Zur Vermietung: 10 Wohnungen von 2 Zimmer bis Penthousewohnung im Neubau in der Segeberger Straße 57
-Sprechen Sie uns gerne an-

In zentraler Lage von Neumünster entsteht in der Segeberger Straße 57 in Gadeland ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit Fahrstuhl, das speziell auf die Bedürfnisse eines komfortablen und selbstbestimmten Wohnens im Alter ausgerichtet ist. Die modernen, barrierearmen Wohnungen vereinen durchdachte Grundrisse mit einer zeitlosen Architektur und schaffen so ein Zuhause, das sowohl funktional als auch wohnlich überzeugt. Bereits beim Betreten wird deutlich, dass hier großer Wert auf Alltagstauglichkeit gelegt wurde: Alle Wohnungen sind bequem erreichbar, großzügig geschnitten und bieten helle, freundliche Wohn- und Essbereiche mit direktem Zugang zu privaten Außenflächen. Im Erdgeschoss laden sonnige Terrassen zum Verweilen im Grünen ein, während die Wohnungen im Obergeschoss über komfortable Balkone verfügen. Im Staffelgeschoss entstehen exklusive Penthouse Wohnungen mit großzügigen Dachterrassen, die ein besonderes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität bieten. Die klare Struktur des Gebäudes ermöglicht eine optimale Ausrichtung der Wohnungen und sorgt für viel Tageslicht in allen Räumen. Großzügige Fensterflächen, durchdachte Raumaufteilungen und praktische Abstellmöglichkeiten schaffen ein angenehmes Wohngefühl – ideal für Menschen, die Wert auf Komfort, Sicherheit und eine hochwertige Wohnumgebung legen. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch eine ansprechende Außenanlage mit begrünten Flächen, Sitzmöglichkeiten und kurzen Wegen. So entsteht eine ruhige, nachbarschaftliche Atmosphäre, die sowohl Rückzug als auch Begegnung ermöglicht. Dieses Neubauprojekt verbindet moderne Architektur mit einem klaren Fokus auf seniorengerechtes Wohnen – ein Ort, an dem Sie sich langfristig zuhause fühlen können.

Beispielwohnung Nr.7:
2 gut geschnittene Zimmer auf ca. 44,71m² Wohnfläche
Großer Balkon
Modern ausgestattetes Duschbad
Waschmaschinenanschluss direkt im Badezimmer oder wahlweise im Abstellraum
Zusätzlicher Abstellraum für praktischen Stauraum
Abschließbare Balkontüren für mehr Sicherheit

MIETKONDITIONEN
Kaltmiete: 983,62 €
Betriebskosten: 98,36 €
Heizkosten: 44,71 €
Warmmiete: 1126,69 €
Kaution: 2950,86 € oder Bürgschaftsurkunde

Im Erdgeschoss laden sonnige Terrassen zum Verweilen ein, die oberen Etagen verfügen über Balkone und im Staffelgeschoss entstehen exklusive Penthouse-Wohnungen mit großzügigen Dachterrassen.

✨ Bezugsfertig im 4. Quartal – verbringen Sie Weihnachten bereits im neuen Zuhause!

Ein modernes Wohnkonzept für Menschen, die Wert auf Komfort, Sicherheit und Lebensqualität legen.

Standort: Segeberger Straße 57, 24539 Neumünster-Gadeland

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung der Wohnungen im Überblick (je nach Wohnung):

Terrasse mit eingezäuntem Garten / Balkon / Dachterrasse

Südliche Ausrichtung

Elektrische Außenjalousien in allen Wohn- und Schlafräumen

Fußbodenheizung in allen Räumen

Ebenerdige, seniorengerechte Dusche

Größere Wohnungen zusätzlich mit Badewanne

Hochwertige Designer-Vinylplanken im gesamten Wohnbereich

Badezimmer und Gäste-WC mit hochwertigen Fliesen ausgestattet

Moderne Einbauküche mit Induktionskochfeld, Kühl-/Gefrierkombination und Geschirrspüler (Bosch-Geräte)

Fahrstuhl im Gebäude

Stellplätze inklusive Wallboxen

Energieeffiziente Luftwärmepumpe

Photovoltaikanlage (PV-Anlage)

Glasfaseranschluss über SWN

Heizkostenabrechnung über Wärmemengenzähler

Haustierhaltung nach Absprache möglich

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Impressum
Für den Inhalt verantwortlich:
Geschäftsführung: Stefan Specht

Firmensitz / Adresse:
Specht Immobilien GmbH
Waschpohl 34
24534 Neumünster
www.specht.sh
Tel. 04321 7573930

Amtsgericht Neumünster
Handelsregister HRB 12223 KI
Steuer- Nr.: 20/229/47708

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