Gemütliche, helle 2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung (2. OG) mit EBK, Stellplatz

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 2 Etagen - ideal für Singles oder ein Paar. Die Wohnung ist unter geschickter Einbeziehung der Dachschräge praktisch geschnitten und bietet auf ca. 65 qm einen Wohnbereich, einen Küchenbereich mit integrierter Einbau-Küchenzeile, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche/WC. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Ein überdachter Stellplatz rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist renoviert und seit dem 1. Juni 2026 verfügbar.

Durch einen gut isolierten Dachstuhl hat die Wohnung zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima bei relativ moderaten Heizkosten.
Anmerkung zu Heizkosten: die Wohnung ist mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet.
Die tatsächliche Höhe der Heizkosten setzt sich selbstverständlich zusammen aus dem individuellen Energieverbrauch des Mieters sowie dem Vertrag, den der Mieter mit dem Energie-Anbieter abschließen wird. Daher haben wir hier keine Heizkosten angegeben.

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Ausstattung

Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
* geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung
* Holztüren in weißer Farbe
* Decken aus Holzlamellen in heller Farbe
* Wände: Rauputz in weiß (renoviert)
* Fußböden: Fliesen und Laminat
* Kellerraum ca. 5 qm
* funktionelle Küche mit Markengeräten (kann übernommen werden)
* Satellitenempfangsanlage
* ein modernes und helles Tageslicht-Bad mit Dusche und WC
* ein überdachter PKW-Außenstellplatz (Car-Port)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Bitte stellen Sie sich bei Interesse in Ihrer Nachricht vor (Beruf, Einkommen etc.).
Optimal ist eine Bewerbungsmappe, die diese Dokumente enthält:
* Mieter-Selbstauskunft -
* Aktuelle Schufa-Bonitäts-Auskunft -
* Einkommensnachweis der letzten 3 Monate bzw. Bürgschaft (bei in Ausbildung befindlichen Personen) -
* Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom bisherigen Vermieter oder Mietzahlungsnachweis (Kto.-Auszüge).

(Tips, Anleitungen und Formulare gibt es im Internet, z. B. bei immobilienscout24.de)
Besonders positiv bewerten wir Ihre Zusendung dieser Unterlagen an uns im Voraus vor einer Besichtigung.

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