Bild 1

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Flur

Flur

Flur 2

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Bad

Bad

Bild 6

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Dusche

Dusche

Loggia

Loggia

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Küche

Küche

Außenansicht Loggia

Außenansicht Loggia

Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung Münster Mecklenbeck (2 Bäder, Balkon, Wallbox, Keller)

48163 Münster, Brockmannstraße 168

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.370,00 € / Monat

Nebenkosten

200,00 € / Monat

Kaution

2.700,00 €

Heizkosten

80,00 € / Monat

Baujahr

2017

Verfügbar ab

01.09.2026

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7452757

Anbieter-Objekt-Nr.

463199

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

51 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in modernem Wohnkomplex.

Die schön geschnittene Wohnung überzeugt mit einem halboffenen Wohn-Ess-Bereich, der durch Parkett und Fußbodenheizung eine behagliche Atmosphäre schafft. Drei Zimmer – nutzbar als Wohn- und bis zu zwei Schlafzimmern – bieten flexible Raumaufteilung, ergänzt durch ein vollwertiges Duschbad sowie ein separates Gästebad und einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Die nach Süden ausgerichtete Loggia mit elektrischer Markise lädt zum Entspannen im Freien ein. Für den Alltag stehen ein Aufzug, ein Kellerraum, eine Waschküche sowie ein Stellplatz mit 11-kW-Wallbox und vergünstigtem Stromtarif zur Verfügung.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde frisch renoviert und präsentiert sich in gehobener, barrierefreier Ausstattung. Parkett, Fußbodenheizung, wärmeeffiziente Fenster mit Lüftung sowie elektrische Rollläden sorgen für Komfort und Effizienz. Die moderne Einbauküche ist mit Spülmaschine und einem Kühlschrank mit 0°-Zone ausgestattet. Der Hauswirtschaftsraum bietet Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner; ein Kleiderschrank sowie die vorhandene HWR-Ausstattung können gerne mitgenutzt werden. Das Bad ist mit Spiegelschrank und einem Unterbauschrank ausgestattet, die Loggia verfügt über eine elektrische Markise. Weitere Möbelstücke können nach Absprache übernommen werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


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Lagebeschreibung

Die Wohnung ist dank ihrer zentralen Lage für jedes Alter ideal. Der Bahnhof Münster-Mecklenbeck, Ärzte, Grundschule, Kitas, Supermärkte, Fitnessstudio, Drogerien, weitere Einkaufsmöglichkeiten und Spielplätze bzw. Parkanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Münsteraner Innenstadt sowie an die Autobahnen A1 und A43 ist sowohl mit dem Auto, dem Fahrrad als auch per ÖPNV hervorragend. Das beliebte Naherholungsgebiet rund um den Aasee ist in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Brockmannstraße 168
48163 Münster

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Lucas Linhoff


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