105m² klimatisierte Dachgeschosswohnung in Berlin-Friedenau

Objektbeschreibung

Das stilvoll geschnittene 4-Zimmer-Appartement überzeugt auf einer Wohnfläche von ca. 105,40m² (Grundfläche ca. 117,80m²) durch einen großzügigen Flur mit offenem Salon und einer eleganten Schiebetür, die diesen auf harmonische Weise mit einem der Zimmer verbindet. Zwei weitere abgeschlossene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Bad und separate Toilette präsentieren sich modern ausgestattet und hochwertig gestaltet. Das Bad verfügt über eine bodengleiche, luxuriöse Dusche sowie eine Badewanne. In der separaten Toilette befindet sich zudem ein Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine große Abstellkammer sowie eine praktische, durch eine Tür verschließbare Garderobe.

Die eigene Gasheizung sowie eine moderne Klimatisierung sorgen ganzjährig für hohen Wohnkomfort, während die großzügige, zum ruhigen Innenhof gelegene Dachterrasse 13,70m² zusätzlichen Freiraum mitten in der Stadt bietet. Von einem kleinen Balkon zur Straßenseite eröffnet sich zudem ein beeindruckender Ausblick über die Dächer Friedenaus. Die Dachfenster verfügen über ausziehbare Außenmarkisen, die die Wärmestrahlung im Sommer wirksam reduzieren und dennoch den Blick nach draußen erhalten.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat

Bemerkungen:
Besonderheiten in der Ausstattung:
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung im Bad
- große Dachterrasse
- angenehme Deckenhöhe
- modernes Interieur

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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