Außenansicht

Außenansicht

Rückansicht

Rückansicht

Rückansicht

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Breite Loggia

Breite Loggia

Wohnen / Essen

Wohnen / Essen

Einbauküche

Einbauküche

Einbauküche

Einbauküche

Bad mit Wanne zum Duschen

Bad mit Wanne zum Duschen

Separates WC

Separates WC

Kinderzimmer / Büro

Kinderzimmer / Büro

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Pkw-Stellplatz

Pkw-Stellplatz

Bild 13

Bild 13

Gut geschnittene Einsteigerimmobilie

63179 Obertshausen, Birkenwaldstraße 11

Personenaufzug
Einbauküche
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

225.000,00 €

Hausgeld

308,00 €

Baujahr

1972

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7452643

Anbieter-Objekt-Nr.

463756

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

86 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Beim Betreten dieser zum Verkauf stehenden Etagenwohnung im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses im Ortsteil Hausen stehen Sie bereits mitten in der breiten Diele mit Blick in die offene Küche.

Über den Flur mit Einbauschrank gelangen Sie in das innenliegende Bad, das separate WC und die beiden Schlafräume, die mit Laminat ausgelegt sind. Vom offen gestalteten Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die breite, nach Süden ausgerichteten und überdachten Loggia. Von hier aus haben Sie einen weiten Blick in die Grünanlage und in
die nähere Umgebung. Hier lässt sich gemütlich sitzen und die Sonne
genießen.

Ein Pkw-Stellplatz auf dem Außenparkplatz erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Dieser gehört ebenfalls zum Angebotsumfang wie ein Kellerraum.

Ausstattung

Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Einbauküche
- Einbauschrank im Flur
- Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum
- Fahrradraum

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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Lagebeschreibung

Obertshausen ist eine von 13 Städten und Gemeinden des Kreises Offenbach und liegt in dessen nordöstlichem Bereich. Die liebenswerte Kleinstadt im hektisch bewegten Rhein-Main Gebiet, hat sich bis zum heutigen Tag seinen beschaulichen Charme erhalten.
Obertshausen liegt in unmittelbarer Nähe zu den Städten Frankfurt, Offenbach, Darmstadt, Wiesbaden und Mainz und bietet dennoch die Ruhe und die Geborgenheit einer mittelgroßen Stadt, die etwa 26.000 Einwohner hat.

Vier Grundschulen, zwei weiterführende Schulen, eine gute Ärzte- und Einkaufsstruktur und viele kleine Lokalitäten sorgen für eine gute Infrastruktur. Nach Frankfurt, Offenbach, Darmstadt und Dieburg gibt es gute Verbindungen mit dem Bus- oder der S-Bahn. Die Autobahnen A 3, A 661 und A 5 sind ebenfalls schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Birkenwaldstraße 11
63179 Obertshausen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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