Helle Dachgeschosswohnung im Stadtzentrum von Kempten

Objektbeschreibung

Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit besonderem Charme und herrlichem Ausblick über Kempten

Diese schöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem historischen Gebäude aus ca. 1800, das 2012/2013 umfassend kernsaniert wurde. Die Wohnung verbindet den besonderen Charakter eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort und ist ab sofort bezugsfertig.

Der großzügige Schnitt, helle Räume und sichtbare Dachbalken schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Charme. Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Blick über die Dächer von Kempten – mit Aussicht auf die Basilika und bei gutem Wetter sogar bis zur Zugspitze.

Trotz der zentralen Lage, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt, liegt die Wohnung angenehm ruhig.

Neben dem Hauptbad bietet die Wohnung ein zusätzliches Badezimmer direkt am Schlafzimmer mit eigener Badewanne und Waschbecken.

Die technische Ausstattung entspricht dem Stand der Kernsanierung von 2013. Im Jahr 2026 wurden sämtliche Abnutzungserscheinungen vollständig renoviert, sodass sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand befindet.

Highlights auf einen Blick:

- Historisches Gebäude aus ca. 1800
- Kernsanierung 2012/2013
- Vollständige Renovierung 2026
- Großzügiger Grundriss
- Sichtbare Dachbalken
- Helle Dachgeschosswohnung
- Blick über Kempten auf Basilika und Zugspitze
- Ruhige und zentrale Lage
- Zusätzliches Bad mit Badewanne am Schlafzimmer
- Eiche Echtholzparkett
- Einbauküche
- Eigenes Kellerabteil

Eine ideale Wohnung für alle, die besonderes Wohnen mit Charme, Ausblick und guter Lage verbinden möchten. Die Wohnfläche beträgt 105 m² - in dieser sind die Dachschrägen bereits abgezogen. Die Grundfläche der Wohnung beträgt ca. 125 m².

Die Wohnung verfügt nicht über einen Balkon, einen Aufzug und einen eigenen Kfz-Stellplatz. Es sind allerdings ausreichend Parkplätze mit Anwohnerausweis vorhanden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Um diese zu berücksichtigen, bitten wir darin um folgende Informationen:

- ungefähres monatliches Haushaltsnettoeinkommen
- kurze Information darüber, wer die Wohnung beziehen möchte

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Ausstattung

Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets


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