1.330,00 €: Kaltmiete

95,31 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Terrasse

Außenansicht

Wohn-/Essbereich

Essbereich

Wohn-/Essbereich

Wohnbereich

Ankleide

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Gäste-WC

Terrasse

Garten

Terrasse

Außenansicht

1.330,00 €: Kaltmiete

95,31 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Garten Nähe Baggersee

85049 Ingolstadt

1.330,00 €: Kaltmiete

95,31 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Fußbodenheizung

Einbauküche

Garage

mit Keller

Fliesenboden

Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.330,00 € / Monat

Nebenkosten

350,00 € / Monat

Kaution

3.990,00 €

Baujahr

1980

Verfügbar ab

ab sofort

Anzahl Bäder

Anzahl Terrassen

1.0

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Portal-Objekt-Nr.

W7452335

Anbieter-Objekt-Nr.

vmp2843

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

LUFTWP

gütig bis

2036-03-11

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

62.00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1980

Objektbeschreibung

Diese großzügige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung liegt in ruhiger und gefragter Lage im Ingolstädter Westviertel. Das Gebäude wurde 2020 umfassend und hochwertig kernsaniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Wohnung bietet rund 95 m² Wohnfläche und eine durchdachte Raumaufteilung. Mittelpunkt ist der offene Wohn- und Essbereich mit separater Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den schön angelegten Garten.

Das Schlafzimmer verfügt über einen fest eingebauten Kleiderschrank und direktem Zugang zum Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.

Im Keller stehen ein Waschkeller sowie ein großzügiger Hobbyraum und ein zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört außerdem eine Einzelgarage mit praktischem Abstellraum.

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Ausstattung

- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- PV-Anlage
- Schön angelegter Garten

Kontaktdaten

Anbieter

Zieglmeier Immobilien OHG

Ansprechpartner

Magdalena Gmeiner
Münchener Straße 89
85051 Ingolstadt

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im westlichen Stadtgebiet von Ingolstadt, unweit des Baggersees in einem gewachsenen und ruhigen Wohnumfeld. Die Umgebung ist überwiegend von Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.

Die Ingolstädter Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso besteht eine gute Anbindung an die überregionalen Verkehrswege, insbesondere an die Autobahn A9.