Außenansicht
Wohnzimmer
Balkon
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer
Küche
Grundriss
Tolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im alten Westviertel
85049 Ingolstadt
- 280.000,00 €
- Kaufpreis
- 78,97 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
280.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1963
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7452305
Anbieter-Objekt-Nr.
vkp1767
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
GAS
gütig bis
2036-03-23
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
195.60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1963
Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1960er Jahren und ist ab sofort verfügbar.
Mit rund 79 m² Wohnfläche bietet sie eine praktische und gut nutzbare Aufteilung. Neben dem Wohnzimmer stehen ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie eine separate Küche zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wurde vor etwa zehn Jahren erneuert.
Ein Pluspunkt ist der großzügige Balkon mit knapp 9 m², der ausreichend Platz für Sitzmöbel und Tisch bietet.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein überdachter Außenstellplatz. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.
Der gemeinschaftliche Garten kann von allen Bewohnern genutzt werden.
Ausstattung
- Kunststofffenster 2002
- Gas-Zentralheizung 2007
- Dezentrale Lüftungsanlage
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im „Alten Westen“, einer der gefragtesten und beliebtesten Wohnlagen in Ingolstadt. Das Umfeld ist geprägt von gewachsener Bebauung, viel Grün und einer insgesamt ruhigen Wohnatmosphäre.
Trotz der angenehmen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Ingolstädter Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad gut erreichbar. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben.
Darüber hinaus besteht eine gute Verbindung zu den überregionalen Verkehrsachsen, insbesondere zur B16 und zur Autobahn A9.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Zieglmeier Immobilien OHG
Magdalena Gmeiner
Münchener Straße 89
85051 Ingolstadt
Weitere Angebote von Zieglmeier Immobilien OHG
85049 Ingolstadt
Kaufpreis 285.000,00 €
85049 Ingolstadt / Friedrichshofen
Kaufpreis 315.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.
Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.
Günstige Angebote für Deine neue Wohnung
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.06.2026 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Ingolstadt auf wunschimmo.de angeboten.
Alle Angaben ohne Gewähr.
