Flur

Flur

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küche

Küche

Küche

Küche

Bad mit Dusche

Bad mit Dusche

Grundriss

Grundriss

Praktisch geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Aachen-Brand

52078 Aachen, Marktstraße 1

Fliesenboden
Parkettboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

850,00 € / Monat

Nebenkosten

150,00 € / Monat

Baujahr

1954

Verfügbar ab

01.08.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7452197

Anbieter-Objekt-Nr.

458076

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

109 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung bietet viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, junge Familien oder eine WG. Die helle und freundliche Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, der sowohl gemeinschaftliche als auch private Rückzugsbereiche ermöglicht.

Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Dank der zentralen Lage in Aachen-Brand sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar. Die gute Anbindung an die A44 macht die Wohnung zudem besonders attraktiv für Pendler.

Ein ideales Zuhause für alle, die eine geräumige, gut angebundene und vielseitig nutzbare Wohnung suchen!

Ausstattung

Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde vor einem Jahr renoviert.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist mit einer neuen und modernen Gasetagenheizung ausgestattet. Ein entsprechender Gasvertrag ist durch den Mieter separat abzuschließen und in den Nebenkosten nicht enthalten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Marktstraße im Aachener Stadtteil Brand (52087) und bietet eine hervorragende Infrastruktur – ideal für Paare, junge Familien oder eine Wohngemeinschaft.

Verkehrsanbindung:
Öffentlicher Nahverkehr: Die nahegelegene Bushaltestelle "Brand, Markt" ist nur wenige Gehminuten entfernt und wird von mehreren Buslinien angefahren. Diese ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Aachener Innenstadt, zu Schulen, Kindergärten sowie in umliegende Stadtteile.
Autobahnanbindung: Die Autobahn A44 ist über die Anschlussstelle Aachen-Brand in wenigen Minuten erreichbar. Dadurch bestehen schnelle Verbindungen nach Düsseldorf, Köln und in die Niederlande – ideal für Berufspendler.
Umgebung & Freizeitmöglichkeiten:
Brand bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Besonders attraktiv für Familien und Paare ist die Nähe zum Stadtpark Aachen-Brand, der sich hervorragend für Spaziergänge, Spielplatzbesuche oder sportliche Aktivitäten eignet. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

Flexible Nutzungsmöglichkeiten:
Die Wohnung eignet sich sowohl für Paare oder Familien, die ein gemütliches Zuhause mit ausreichend Platz suchen, als auch für eine WG-Neugründung. Wer also eine geräumige Wohnung mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten sucht, wird hier fündig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Marktstraße 1
52078 Aachen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von S. Krasny


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