Frisch sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Objektbeschreibung

Diese frisch sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 31 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1971 in der Grelckstraße in Hamburg-Lokstedt, direkt an der Grenze zu Eimsbüttel. Das Apartment überzeugt durch seinen optimalen Schnitt, der ideal für eine Person geeignet ist und bietet zugleich eine hervorragende Kombination aus ruhigem Wohnen und zentraler Lage.
Ein echtes Highlight ist die schöne, von Grün eingewachsene Terrasse, die einen hohen Grad an Privatsphäre ermöglicht. Hier kann man die Sonne genießen, entspannen oder gemütliche Stunden verbringen – ohne direkte Einblicke von außen.
Das Apartment ist Teil einer sehr gepflegten Anlage.

Sanierung (2026):
Im Zuge der umfassenden Sanierung wurden alle Wände neu verspachtelt und gestrichen. Das Bad wurde komplett neu aufgebaut, Das große Terrassenfenster und die Tür haben neue Scheiben bekommen und die Rahmen wurden lasiert. Dazu wurden auch die Türrahmen lackiert oder ausgetauscht.

Zu der Wohnung gehört außerdem:
Ein privater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Ein PKW-Stellplatz direkt an der Anlage, der für nur 20 € monatlich angemietet werden kann
Ein Gemeinschaftswaschkeller mit Münzwaschmaschinen

Objektdaten:

Wohnfläche: 31m²
Zimmer: 1
Terrasse/Balkon: 9,2m² Terrasse
Kellerraum (5,2m²) vorhanden
Gemeinschaftswaschraum
PKW Stellplatz zur Wohnung (20€/ Monat)
Etage: Erdgeschoss links
Baujahr: 1971
Heizungsart: Zentralheizung (erneuert 2007)
Energieeffizienzklasse: E (138 kWh/m²/a)
Hausgeld: 169,26 € + 25,60€ Instandhaltungsrücklage
Aktuelle Vermietung: Nicht vermietet

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
Grundriss & Raumaufteilung: großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich, gefliestes Duschbad mit Stellplatz für eine Waschmaschine (+Trockner)
Bodenbeläge: Fliesen (Bad), Vinyl (Eingang, Wohnbereich)
Fenster & Belichtung: Große Fensterfront, Terrassentür mit Glas
Terrasse & Ausrichtung: großzüzige Terrasse im Grünen mit genügend Platz für Tisch& Stühle, Grill etc.
Haus & Gemeinschaftsflächen: Kellerraum (5,2m²), Gemeinschaftswaschraum mit Münzwaschmaschine

Gemeinschaftsflächen & Besonderheiten:
Allgemeiner Waschraum mit Münzmaschine
PKW- und Motorradstellplätze
Gepflegte Außenanlagen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Ein attraktives Apartment für Singles, Studierende oder als renditestarke Kapitalanlage.

Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

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