Helle 4-Zi-Wohnung in Emmendingen

Objektbeschreibung

Ca. 107 m² | 4 Zimmer | 1. OG | provisionsfrei
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, an dem Familienleben und Wohlfühlen selbstverständlich sind.
Im beliebten Emmendinger Stadtteil Bürkle-Bleiche erwartet Sie diese gepflegte und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit 106,92 qm Wohnfläche. Das im Jahr 1968 errichtete und kontinuierlich modernisierte Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten bietet Ihnen ein angenehmes Wohnumfeld. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen städtischer Nähe und
entspannter Wohnatmosphäre.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch ihren praktischen Schnitt und helle Räume. Ein eigener Kellerabteil, eine zusätzliche Freifläche im Keller wie Speicher auf dem Dachboden sorgen für zusätzlichen Stauraum, während Waschraum im Keller und Trockenraum auf dem Dachboden gemeinschaftlich genutzt werden können. Ihr Auto parken Sie bequem auf dem Außenstellplatz direkt vor dem Haus.
Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße – hier können Kinder sicher spielen und Sie genießen Ruhe und Privatsphäre. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Cafes, die fußläufig erreichbar sind. Auch Schulen und Kindergärten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für die Freizeit stehen ein Park und die Elz in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Die rund 107 m² große Etagenwohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und helle Räume:
• Fußböden hochwertigem Vinyl, Echtholzparkett und Fliesen belegt
• Großzügiges Wohnzimmer (über 23 m²) mit Zugang zum Balkon
• Süd-Balkon mit elektrische Markise und Kandelblick
• Wohnküche mit Platz für den Familientisch und Torbogenübergang zum Wohnzimmer (die Küche selbst ist nicht Im Angebotsumfang enthalten)
• Tageslichtbad mit Dusche
• Separate Toilege mit Fenster
• Geräumiger Flur mit praktischem Einbauschrank
• Schallisolierte Fenster
• Gas-Brennwertheizung (2004)
• Photovoltaikanlage (2006)
• Viel Stauraum im Keller und auf dem Dachboden
• Ein Kfz-Außen-Stellplatz

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die einzelnen Bilder wurden aufgrund enthaltener Gegenstände mit künstlicher Intelligenz angepasst. Der Grundriss nicht maßstabgetreu.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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