Aussenansicht 1

Aussenansicht 1

Innenhof mit Teich

Innenhof mit Teich

Aussenansicht 2

Aussenansicht 2

Aussenansicht 3

Aussenansicht 3

Wohnzimmer mit Parkett

Wohnzimmer mit Parkett

Wohnzimmer mit Terrassenzugang

Wohnzimmer mit Terrassenzugang

Aussicht von der Terrasse

Aussicht von der Terrasse

Barrierefreie Dusche

Barrierefreie Dusche

Barrierefreies Bad

Barrierefreies Bad

geräumige Küche

geräumige Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Grundriss

Grundriss

Lichtdurchflutete, altersgerechte Wohnung mit Terrasse in Seniorenwohnanlage

79576 Weil am Rhein, Oberbaselweg 55

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.100,00 € / Monat

Nebenkosten

240,00 € / Monat

Kaution

3.300,00 €

Baujahr

1998

Verfügbar ab

01.09.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

W7451979

Anbieter-Objekt-Nr.

461866

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

123 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gehobene Erdgeschosswohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus selbstbestimmtem Wohnen in den eigenen vier Wänden und der beruhigenden Sicherheit einer professionellen Betreuung im Hintergrund. Die Wohnung empfängt Sie mit einem hellen Flur, von dem aus alle Räume bequem zu erreichen sind. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihre eigene, sonnige Terrasse. Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee oder entspannte Nachmittagsstunden mit einem herrlichen Blick ins Grüne. Das separate, geräumige Schlafzimmer bietet viel Platz für Ihr Wohlbefinden und sorgt für erholsame Nächte. Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Das komfortable Badezimmer wurde speziell auf die Bedürfnisse im Alter abgestimmt und verfügt über eine barrierefreie, bodenebene Dusche sowie ein WC und einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener, geräumiger Abstellraum im Keller.

Ein besonderes Highlight der Anlage ist der wunderschön angelegte, parkähnliche Innenhof mit einem großen Teich. Dieser dient als grüne Oase und gleichzeitig als Treffpunkt, um mit den Nachbarn ein freundliches Gespräch zu führen. Die gesamte Anlage zeichnet sich durch eine herzliche, harmonische Nachbarschaft aus.

Leben im „Erlenhof“ – Sicher, gemeinschaftlich & gut betreut:
Die Seniorenwohnanlage Erlenhof ist speziell für Menschen ab 60 Jahren konzipiert, die Wert auf ein aktives, aber sicheres Umfeld legen. Das Konzept des Betreuten Wohnens schenkt Ihnen im Alltag maximale Flexibilität: Sie leben vollkommen eigenständig, können jedoch je nach Bedarf auf maßgeschneiderte Unterstützungs- und Serviceleistungen zurückgreifen.

Das Angebot richtet sich an Interessenten ab 60 Jahren.
Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr.

Ausstattung

Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Die Lage – Ruhig und dennoch bestens angebunden:

Die Wohnung besticht durch ihre absolut ruhige und naturnahe Lage in Weil am Rhein. Sie blicken direkt ins Grüne und können die Natur direkt vor der Haustür genießen. Gleichzeitig ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind gut erreichbar. So bleiben Sie auch ohne eigenes Auto jederzeit mobil und unabhängig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Oberbaselweg 55
79576 Weil am Rhein

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Linda Theisen


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