Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer (2)

Wohnzimmer (2)

Küche

Küche

Badezimmer

Badezimmer

Diele

Diele

Abstellkammer

Abstellkammer

1 Zimmer Apartment im Herzen von Lechhausen

86167 Augsburg

Einbauküche
mit Keller
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

640,00 € / Monat

Nebenkosten

100,00 € / Monat

Kaution

1.920,00 €

Heizkosten

50,00 € / Monat

Baujahr

1950

Verfügbar ab

01.07.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Portal-Objekt-Nr.

W7451923

Anbieter-Objekt-Nr.

463402

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

100 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Wohnungsanzeige – verfügbar ab 01.07.2026

Helle und gepflegte Wohnung in Augsburg-Lechhausen

Ab dem 01.07.2026 steht diese attraktive und frisch gepflegte Wohnung in Augsburg-Lechhausen zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch ihre hellen Räume, moderne Bodenbeläge sowie eine funktionale Einbauküche.

Das großzügige Wohn- / Schlafzimmer bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und sorgt dank großer Fensterflächen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die separate Küche ist mit einer modernen Küchenzeile ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC.

Ausstattung:

Heller Wohnraum mit modernem Bodenbelag
Separate Küche mit Einbauküche
Tageslichtbad mit Badewanne
Kunststofffenster mit Rollläden
Gepflegter Gesamtzustand


Mietkonditionen:

Kaltmiete: 640,00 €
Nebenkosten: 150,00 €
Gesamtmiete: 790,00 € zzgl. Strom (je nach Verbrauch)

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gepflegte und gut geschnittene Wohnung in angenehmer Lage suchen.

Verfügbar ab: 01.07.2026

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Keller, Einbauküche, Parkett

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung


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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im beliebten Augsburger Stadtteil Lechhausen – einem gewachsenen, lebendigen Viertel mit allem, was das tägliche Leben angenehm macht. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, sodass die Alltagsversorgung bestens gesichert ist. Wer Erholung sucht, findet sie direkt vor der Tür: Der idyllische City Beach am Lech und umliegende Grünanlagen laden zum Spazierengehen und Entspannen ein. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Augsburger Innenstadt in wenigen Minuten bequem erreichbar – ideal für Pendler und alle, die das städtische Angebot schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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Privat von Philipp Mayer


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