Kapitalanlage mit 5% Rendite unter Marktwert inkl. TG-Stellplatz in Ludwigsfeld zu verkaufen

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine hervorragend geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche, die sich als erstklassiges und unkompliziertes Investment für Ihr Portfolio anbietet. Das Objekt zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss aus, der den Raum optimal ausnutzt und Singles, Pendlern oder Studenten ein perfektes Zuhause bietet. Ein besonderes Plus am heutigen Immobilienmarkt: Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört fest zum Angebot dazu.

Die Immobilie ist seit langer Zeit erfolgreich und stabil vermietet. Da die Wohnung im bewohnten Zustand veräußert wird, richtet sich dieses Angebot gezielt an strategische Kapitalanleger, die von der ersten Minute an von einer verlässlichen Mietrendite profitieren möchten, ohne Zeit oder Geld in Renovierungen und Neuvermietungen investieren zu müssen.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine klassische 1,5-Zimmer-Aufteilung mit ca. 47 m² Wohnfläche sowie einen zugeordneten Tiefgaragenstellplatz.

Zur Ausstattung und zum Innenzustand:

- der Zustand ist als einfach einzustufen
- keine kürzlich durchgeführten Modernisierungen bekannt
- 3-fach verglaste Fenster von 2017

Der Kaufpreis reflektiert den Zustand vollständig und eröffnet dem Käufer die Möglichkeit, nach künftigem Mieterwechsel eine umfassende Wertsteigerung durch Renovierung oder Neuvermietung zu realisieren.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der Verkauf erfolgt ausschließlich als Kapitalanlage. Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters bitten wir um Verständnis, dass Besichtigungen nur bei ernsthaftem Interesse und nach vorheriger Absprache stattfinden können.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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