Vermietete Kapitalanlage in Dresden-Strehlen | 5,5 % Mietrendite

Objektbeschreibung

Diese attraktive Kapitalanlage befindet sich in einem denkmalgeschützten und aufwendig sanierten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1930 in Dresden-Strehlen, einem der gefragtesten Wohnstandorte der Landeshauptstadt. Das Gebäude verbindet den Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort und bietet damit beste Voraussetzungen für eine weitere nachhaltige Vermietung. 2015 und 2016 wurde das Gebäude umfassend saniert. (Fassade, Dach, Heizung, Stränge usw.)

Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, helle Räume sowie eine Einbauküche. Im Zuge der umfassenden Sanierung des Objekts oder der Wohneinheit wurde Wert auf ein modernes Bad gelegt. Ein Balkon erweitert den Wohnraum und erhöht die Attraktivität zusätzlich.

Für Kapitalanleger bietet die Wohnung eine seltene Kombination aus gefragter Lage, steuerlichen Vorteilen durch den Denkmalschutz sowie einer nachhaltig erzielbaren Miete.

Die jährliche NKM liegt bei 9000€ und ist rechtssicher vertraglich vereinbart. (Mietpreisbremse). Perspektivisch könnten die Mieteinnahmen auf ca. 11.000€ gesteigert werden. (WG-Vermietung an Studenten)

Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in Universitätsnähe und die ausgezeichnete Infrastruktur schaffen stabile Rahmenbedingungen für eine langfristige renditestarke Vermietung.

Falls die Wohnung zum Eigenbedarf erworben werden sollte, so liegt die mögliche Kündigungsfrist bei drei Monaten.

Aus Diskretionsgründen werden die genaue Objektadresse sowie weiterführende Unterlagen erst nach einer qualifizierten Kontaktaufnahme zur Verfügung gestellt.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.