Visualisierung Wohn-Essbereich

Visualisierung Wohn-Essbereich

offener Wohn-/Essbereich

offener Wohn-/Essbereich

offener Wohn-/Essbereich

offener Wohn-/Essbereich

großes Schlafzimmer

großes Schlafzimmer

Visualisierung der Einrichtung

Visualisierung der Einrichtung

Küche

Küche

Visualisierung der Küche

Visualisierung der Küche

geplanter Garten mit Terrasse

geplanter Garten mit Terrasse

großes Badezimmer

großes Badezimmer

großes Badezimmer

großes Badezimmer

Flur/Garderobe

Flur/Garderobe

Visualisierung Flur/Garderobe

Visualisierung Flur/Garderobe

Abstellraum

Abstellraum

kleines Schlafzimmer/Büro

kleines Schlafzimmer/Büro

Visualisierung als Büro

Visualisierung als Büro

Visualisierung Schlafzimmer

Visualisierung Schlafzimmer

Ankleide kleines Zimmer

Ankleide kleines Zimmer

Grundriss

Grundriss

Neubaustandard mit Gartenparadies in Zündorf - Nähe Groove

51143 Köln, Hauptstraße 56

Fußbodenheizung
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.600,00 € / Monat

Nebenkosten

260,00 € / Monat

Kaution

3.360,00 €

Baujahr

1900

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7451799

Anbieter-Objekt-Nr.

432883

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

175 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

Gehobene 3-Zimmerwohnung inkl. Terrasse und eigenem Gartengrundstück (ca. 100 m2) ab 01.07.2026 bezugsfertig.

Die möblierten Fotos dienen der reinen Visualisierung für eine mögliche Einrichtung der Wohnung.

...ideal für Paare oder eine kleine Familie geeignet. Barrierefrei.
Mit einer großzügigen Wohnfläche bietet diese Wohnung viel Platz und hohen Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer und eine hochwertige Ausstattung (Neubaustandard). Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten, der zum Entspannen einlädt, sowie ein eigener Stellplatz im Innenhof. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Neubaustandard - Erstbezug nach vollumfassender Sanierung.
Neuerrichtung der Wohnungen nach Umnutzung aus Gewerbe.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Bei Interesse melden Sie sich gerne bei uns.

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Lagebeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in Köln-Zündorf, einem charmanten Stadtteil am Rande von Köln. Der Rhein und die bekannte Groove sind fußläufig erreichbar. Die KVB Linie 7 bietet eine gute Anbindung an die Kölner Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Hauptstraße 56
51143 Köln

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Verena Becker


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Diese Mietwohnung wird seit dem 07.06.2026 in der Kategorie Mietwohnungen in Köln auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 10.06.2026 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.