Straßenansicht

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GartenTeilansicht

GartenTeilansicht

Rückansicht

Rückansicht

Hausflur

Hausflur

Gastherme

Gastherme

Küche

Küche

Zimmer

Zimmer

Flur

Flur

Flur

Flur

WC

WC

Duschbad

Duschbad

Küche

Küche

Zimmer

Zimmer

Zimmer

Zimmer

3-Seiten Aussicht

3-Seiten Aussicht

2 ZKB DG Wohnung Ko-Neuendorf, grün und zentral

56070 Koblenz, Im Hüttenstück 4

Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

525,00 € / Monat

Nebenkosten

100,00 € / Monat

Kaution

1.500,00 €

Heizkosten

74,00 € / Monat

Baujahr

1926

Verfügbar ab

01.09.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7451713

Anbieter-Objekt-Nr.

309918

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

247 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

H

Objektbeschreibung

Zentral und ruhig gelegene 2 ZKB Dachgeschoß Wohnung in kleinem 6-FH in KO Neuendorf mit freiem Parken vor dem Haus, Keller, Speicher, hinter dem Haus großer Garten.

Ausstattung

Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Altbau mit alterstypischen Eigenschaften, Laminat und Fliesen, Duschbad mit Tageslicht/Fensterlüftung. Gastherme für Warmwasser und Heizung. Selbstabschluss Gas, Strom und (Glasfaser) Internet. Eigener Kellerraum. Kein Aufzug, nicht barrierefrei.
Vorhandende Kücheneinrichtung kann, muss aber nicht, falls gewünscht vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Guter Grundriss, keine Durchgangszimmer.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Von privat ohne Vermittlungskosten. Geeignet für Single, Paar, WG, auch Studenten. Für Familien mit mehreren Kindern ist die Wohnung nicht groß genug, außer Kleintierhaltung z.B. Hunde o.a. nicht sinnvoll. Nur Nichtraucher. Im Haus durchweg jüngere berufstätige oder studierende Mitbewohner. Verfügbar nach Vereinbarung, spätestens ab 1.9.26, ggf. auch früher.
Besichtigung flexibel möglich nach Absprache, meist Fr Abend oder Sa Mittag.
Bitte machen Sie bei Interesse unbedingt einige Angaben zu sich, damit wir sehen können, ob diese Wohnung für Sie geeignet ist und nicht unnötiger Aufwand entsteht. Ihre Anfrage beantworten wir zunächst per Mail, vergessen Sie bitte auch Ihre Mobilnummer nicht.

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Lagebeschreibung

50 m zur eng getakteten Bushaltestelle, 300 m zum Rhein, Parken vor dem Haus kostenfrei. Vollständige Infrastruktur fußläufig, Einkauf, Ärzte, Schulen, Bus zur Innenstadt, Rheinufer usw.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Im Hüttenstück 4
56070 Koblenz

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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