Schöne 3 Zi.-Wohnung mit großen Südwest-Balkon - ruhige Lage, Zentrumsnah

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten steht ab dem 01.08.2026 zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss sowie helle und freundliche Wohnräume. Sie befindet sich in einem renovierten und sehr gepflegten Zustand und bietet ein angenehmes Wohnambiente für Singles, Paare oder kleine Familien. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit rund 11 m² Fläche, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das gesamte Wohnhaus wird laufend instand gehalten und präsentiert sich ebenso wie die Gemeinschaftsflächen in einem sehr gepflegten Zustand. Die vorhandene Einbauküche sowie weitere Möbel können nach Absprache gegebenenfalls vom aktuellen Mieter übernommen werden.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und renovierten Zustand. Im Zuge umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen wurden unter anderem neue Fenster sowie sämtliche Innentüren erneuert. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, im vergangenen Jahr neu errichtete Balkon mit einer Fläche von ca. 11 m². Die Wohnräume, Küche, Flur und das Badezimmer sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, während im Schlaf- und Kinderzimmer Laminat verlegt wurde. Beheizt wird das Gebäude durch eine moderne Holzpelletheizung, zusätzlich trägt eine Photovoltaikanlage auf dem Dach zu einer nachhaltigen Energieversorgung bei. Die vorhandene Einbauküche sowie weitere Möbel können nach Absprache gegebenenfalls vom aktuellen Mieter übernommen werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets
Energieausweis nicht vorhanden

Bitte stellen Sie sich bei Ihrer Anfrage kurz vor, damit wir einen ersten Eindruck von den zukünftigen Mietern erhalten. Angaben zur Anzahl der einziehenden Personen, Ihrer beruflichen Situation und dem gewünschten Einzugstermin sind hierbei hilfreich.

Für die Anmietung der Wohnung werden folgende Unterlagen benötigt:

- Kopie des Personalausweises (Fotos ausreichend)
- Ausgefüllte Mieterselbstauskunft (eine Vorlage stelle ich bei Bedarf gerne zur Verfügung)
- Aktuelle SCHUFA-Auskunft
- Gehaltsnachweise der letzten drei Monate

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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