Provisionsfrei: Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, saniertem Bad und Hobbyraum

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Ludwigshafen-Süd.

Mit einer Wohnfläche von ca. 83,5 m² plus 10 m² Nutzfläche in einem Hobbyraum und einem 8 m² Kellerraum überzeugt sie durch einen praktischen Grundriss, helle Räume und zwei attraktive Außenbereiche in Form einer Loggia sowie eines zusätzlichen Balkons.

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert. Im Zuge der Arbeiten wurden unter anderem das Badezimmer erneuert, sämtliche Wand- und Bodenbeläge überarbeitet sowie Malerarbeiten durchgeführt. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und sofort bezugsfertigen Zustand.

Der durchdachte Grundriss bietet ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere gut nutzbare Schlafzimmer, eine separate Küche, ein modernes Badezimmer sowie einen zentralen Flur. Die Loggia und der zusätzliche Balkon erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen angenehme Aufenthaltsmöglichkeiten. Eine seperate Mansarde kann als Hobbyraum genutzt werden. Zusätzlich gibt es genug Stauraum in einem großen eigenen Keller.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und bietet eine attraktive Kombination aus guter Raumaufteilung, solider Bausubstanz und sofortiger Nutzbarkeit.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fliesen

Bemerkungen:
- ca. 83,5 m² Wohnfläche
- zusätzlich ca. 10 m² Nutzfläche in der Mansarde
- ca. 8 m² Kellerraum
- drei gut geschnittene Zimmer
- modernisiertes Badezimmer
- neue Bodenbeläge in den Wohnräumen
- frisch renovierte Wand- und Deckenflächen
- neue Steckdosen und Schaltern
- separate Küche mit zwei Einbauschränken
- Loggia und zusätzlicher Balkon
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Gas-Etagenheizung
- sofort bezugsfrei
- provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Graner und Kohnert Immobilien GmbH
Meeräckerstraße 30a
68163 Mannheim
HRB 741436

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