Sanierte 2.5-Zi-Wohnung mit Einbauküche, Terrasse, Garten + Gartenhütte in Waldstetten

Objektbeschreibung

Die sanierte 2.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten befindet sich in einer Doppelhaushälfte in sonniger und zentraler Südhanglage in Waldstetten (Ostalbkreis) im Graneggweg 8.

Die Wohnung kann zum 1.8. oder 1.9. bezogen werden.
Bei Wunsch ggfs. auch bereits im Juli.

Zur Wohnung gehören zwei große, helle Zimmer zum Garten hin, ein großes Esszimmer/Essküche mit einer neuen Einbauküche sowie ein neues, hochwertiges Bad.

Außerdem hat die Wohnung einen sonnigen Garten mit Gartenhaus zur Südseite sowie eine Terrasse, die im Sommer als Grillplatz genutzt werden kann. Vom Garten hat man Fernsicht über die Schwäbische Alb.

Außerdem gehört ein Stellplatz zur Wohnung, was Ihnen bequemes Parken ohne langes Suchen garantiert.

Im Untergeschoss befindet sich noch ein Kellerraum für Waschmaschine und Trockner. Im Hinterhof ist eine große Wäschestange und Platz für Fahrräder & Co.
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Wohnflächenaufteilung (siehe Grundriss):
Wohnzimmer: 22,9m²
Schlafzimmer: 17,2m²
Küche/Esszimmer: 16,2m²
Diele: 5,1m²
Bad: 3,6m²
Terrasse: ca. 10m²

Wohnfläche gesamt: ca. 70m²

Raumhöhe 2,50m

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Die Fotos sind teils noch vor der Sanierung, die Wohnung ist mittlerweile natürlich fertig saniert (z. B. die Rollladenkästen sind auf dem Foto noch nicht fertig, aber mittlerweile ist alles gestrichen und komplett bezugsfertig).

Die Möbel stellen eine Beispieleinrichtung dar. Schlafzimmer und Wohnzimmer werden unmöbliert vermietet, können jedoch auf Wunsch möbliert werden.
Küche und Bad sind komplett möbliert.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Doppelhaushälfte wurde 2023 kernsaniert und verfügt daher über eine neue Heizung, neue Wasserleitungen, neue Elektrik, einen neuen Boden, eine neue hochwertige Marken-Küche, ein neues Badezimmer sowie Deckenspots für eine angenehme Beleuchtung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Im selben Haus, in der anderen Doppelhaushälfte befindet sich im OG eine weitere Wohnung, die ebenfalls ab sofort vermietet wird: 4-Zimmer mit 2 Bädern, Balkon, Einbauküche und mehreren Abstellräumen.
Kontaktieren Sie uns gerne auch, wenn Sie lieber die größere Wohnung mieten wollen.

Kein Rauchen im Haus und außerhalb des Gebäudes erlaubt, daher nur Nichtraucher.
Keine größeren Haustiere.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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