bezugsfreie renovierte 2 Zimmer Wohnung direkt am Körnerplatz

Objektbeschreibung

Eigentumswohnung für Eigennutzer oder Kapitalanleger direkt am Körnerplatz

In der Körnerstraße 38 erwartet Sie eine stilvolle Eigentumswohnung, die den robusten Charme eines im Jahre 1994 erbauten Gebäudes mit einer hochwertigen, modernen Renovierung vereint. Klare Linien, ausgewählte Materialien und eine hochwertige Ausführung im modernen Stil betonen den individuellen Charakter der Immobilie und verleihen den Räumen eine elegante, zeitlose Ausstrahlung.

Diese bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit rund 70 m² Wohnfläche (68,2 m² nach WoFlV) wurde umfassend renoviert und im modernen Stil neu gestaltet.

Im Rahmen der Renovierung wurden folgende Maßnahmen durchgeführt:

- Neuverlegung von Vinyl in Flur-/Wohn- und Sanitärbereichen
- Wohnzimmer mit offener Küche für ein modernes Wohngefühl
- vollständige Neugestaltung des Flurs, Badezimmers und der Küche durch Grundrissänderung
- Erneuerung der Schalter- und Steckdosenelemente
- Aufarbeitung des Balkons
- Erneuerung der Sockelleisten
- Überprüfung, Aufarbeitung der Heizkörper
- Erneuerung aller Türen und Zargen
- Veredelung der Oberflächen durch hochwertige Sonderverspachtelung in Qualitätsstufe Q3

Mithin steht ein Triplex-Tiefgaragenstellplatz für zusätzlich 10.000 Euro zur Verfügung, damit die Parkplatzsuche vor dem Körnerplatz überflüssig wird.

Sollte die Wohnung als Kapitalanlage genutzt werden, können 11.500 Euro Kaltmieteinnahmen pro Jahr erwartet werden.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei

Bemerkungen:
Wohnung

-2 Zimmer mit offener Küche, Balkon und Triplex-Stellplatz
- Baujahr 1997
- 70,15 qm nach DIN277
- bezugsfrei
- umfassend renoviert
- Grundrissänderung für modernes Wohngefühl
- hochwertige, auf Langlebigkeit ausgelegte Materialien
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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