Für Macher mit Weitblick

Objektbeschreibung

Diese teilmodernisierte 6-Zimmer-Wohnung mit ca. 144 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines 3-Familienhauses in Remshalden. Das Baujahr ist 1972.
Beide Badezimmer und die Küche sind kernsaniert inkl. aller Wasserleitungen und Elektrik. Die Waschmaschine und der Trockner finden Platz im Bad.
Die Fenstergläser und Bodenbeläge wurden teilweise ersetzt. Im Wohn- und Kinder- Arbeitszimmer ist ein seltener Massivholz-Hexagonparkett verlegt.
Die geräumige Küche mit Miele / Neef Geräten ist von 2019 und im Kaufpreis enthalten.
Zwei Balkone laden zum Entspannen ein. Ein Balkon wurde verglast und verfügt über einen offenen Kamin.

Neben einem Keller für z. B. Getränke befinden sich im Untergeschoss weitere 35 m² Sondereigentum, ausgestattet mit 3 großen Fenstern, Teppich und Küche. Eine Nutzung als Gäste- , Party- oder Arbeitszimmer ist möglich.

Ein Stellplatz ist vorhanden.

Im Gemeinschaftseigentum befinden sich ein kaum einsehbarer über 400 m² großer Garten inkl. Gartenlaube für 8-10 Personen, ein 32 m² großer Pool (50 m³) sowie eine Sauna mit zusätzlicher Dusche, Ruheraum und WC.
Die Arbeit des Gemeinschaftseigentums teilt sich durch die drei Eigentümer.

Zusätzlich erwebbar ist eine geräumige Garage mit angrenzender Unterkellerung für 25.000 €. Die Unterkellerung kann z. B. als Werkstatt genutzt werden. Sowohl Unterkellerung als auch Garage verfügen über Tageslicht.

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Ausstattung

Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat

Bemerkungen:
- seltener und teurer Massivholz Hexagonparkett, WZ, EZ, KiZi3
- bodentiefe Fenster KiZi1
- Balkonzugang KiZi, SZ
- zusätzlich verglaster Balkon mit offenem Kamin
- kaum einsehbarer Garten und Balkon
- Stellplatz
- UG mit zusätzlich 35m² Sondereigentum + Küche und Waschplatz
- Zusatzkeller für z. B. Getränke

2019 wurden saniert
- Küche mit Miele / Neef Geräte und LeMans Schrank
- Bad groß mit WaMa und Trockner
- Bad klein mit Pissoir und 90x90 cm Dusche
- Großformatfliesen
- Die Bodenbeläge mit Laminat im SZ, KiZi2 und robuste Vinylbodenbeläge im Flur und vergl. Balkon

- Die Fentergläser wurden teilweise ersetzt

- Auf Wunsch große Garage mit Tageslicht und angrenzender Unterkellerung erwerbbar

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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