Sehr ruhige, traumhafte, gr. 4-Zi.-Terrassen-Wohnung Grafing

Objektbeschreibung

Diese attraktive, wunderschöne Terrassenwohnung liegt in sehr ruhiger Lage in Wiesham bei Grafing mit 28,5 qm Westterrasse sowie einem großen weitläufigen Außenbereich. Im Eingangsbereich (Treppenhaus) des Objektes ist ein Fahrstuhl eingebaut. Ein barrierefreier Zugang in die Wohnung sowie Keller und Garage (über 45 qm) ist jederzeit möglich (u. A. Aufzug). Die Wohnfläche beträgt über 145 m², Baujahr 2017, großzügiges Vollbad mit 2 Waschbecken, Fenster, Badewanne und bodenebene Dusche, elektrischer Handtuchheizkörper, Schlafzimmer 22,5 m², Eltern 22,5 m², Büro 15,5 m² , Wohnzimmer über 30 qm verbunden mit der Küche 15,5 m², breiter Flur mit über 16 m² schafft großzügiges Ambiente. Man kann von Schlaf- und Wohnzimmer auf die Terrasse gehen mit kleinem Garten. Es gibt auch einen sehr großen Allgemeingarten.
Waschmaschinen- und Trockneranschluss ist einem separaten Kellerraum vorhanden. Zur Wohnung gehört ein eigener geräumiger Abstellraum (14 qm) mit Granit gefliest und mit Fenster.
Fernsehen ist über eine moderne Satellitenanlage gewährleistet. Sehr guter Internetanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Die Geschosse sind mit einer modernen Aufzugsanlage behindertengerecht verbunden. Auch die barrierefreie Dusche mit extra breiten weißen Innentüren lässt keine Wünsche offen.
Alle Räume (außer Abstellräume) sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und jeder Raum wird über Raumthermostate geregelt.
Zudem gibt es eine riesige Einzelgarage mit fast 46 qm Innenfläche und einem Stellplatz davor. Die Wohnung ist über den Aufzug mit Garage, eigenen Keller- und Waschraum erreichbar.
Küche ist Sache des Mieters und könnte vom Vormieter übernommen werden.
Einzug 01.09.2026 oder nach Vereinbarung.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Vollbad, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Fußbodenheizung, dezentrale Lüfter, Schlafzimmer mit Eichenparkett (Eiche Natur)
ansonsten sind großformatige hellgraue Fliesen im Küchen-, Bad- und Gangbereich verlegt.
Treppenhaus und Vorräume aus Granit (Bodenbelag) und Edelstahlgeländer
und haben ein Edelstahlgeländer mit satinierten Glasflächen
Außenmauerwerk: 42 cm stark- aus Niedrigenergie-Ziegeln mit einem Dämmputz.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets

Da uns ein gesundes und angenehmes Miteinander im Haus sehr wichtig ist, wird die Wohnung ausschließlich an Nichtraucher und ohne Hunde vergeben.

Irrtum vorbehalten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.