Frei+Saniert: Ehrenfelder Westend Veedel

Objektbeschreibung

Die 54qm Wohnung ist dank des durchdachten Grundrisses überraschend geräumig und der nach Westen ausgerichtete Balkon bietet sowohl Sonne als auch Privatsphäre. Das Wohnzimmer ist durch die großen Fenster hell und das Tageslichtbad rundet die Wohnung ab.

Das Haus ist in einem guten Zustand und es wurden in den letzten Jahren zahlreiche Dinge erneuert. Der Einbau einer Wärmepumpe ist in Planung, die Finanzierung soll aus den reichlich vorhandenen Rücklagen erfolgen. Die Wohnung selbst ist hochwertig, modern frisch saniert und bereit zum Einzug. Sie befindet sich im 1. OG eines 8 Parteien aus.

Das Hausgeld inklusive Heizung beträgt derzeit 283 Euro, durch den Einbau der Wärmepumpe sollte dies nennenswert sinken.

Der große Gemeinschaftsgarten kann zum Sonnen und Verweilen genutzt werden, einen Fahrradkeller und einen privaten Keller gibt es auch.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad

Bemerkungen:
- komplett neues Bad im modernen Design mit hochwertiger Keramik von Villeroy&Boch und Armaturen von hansgrohe
- Neue Elektroleitungen mit Schaltern+Steckdosen von Gira, neuer Sicherungskasten
- Neu verputze Wände mit glatter weißer Oberfläche
- Hochwertiger Vinylboden in heller Eiche
- und vieles mehr…

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Ich möchte die Kosten für Sie und mich möglichst gering halten und verzichte daher bewusst auf einen Makler. Gerne treffe ich mich auch kurzfristig vor Ort zu einer Besichtigung mit Ihnen.

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